Intereses de demora

Dos cláusulas abusivas clave: Intereses de demora y vencimiento anticipado

clausulas abusivas

 

En el extenso catálogo de cláusulas abusivas que frecuentemente aparecen en los contratos de préstamo hipotecario, destacan por su trascendencia las relativas a los intereses de demora y al vencimiento anticipado.

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IRPH declarado nulo en Álava

irph

 

La Audiencia Provincial de Álava ha confirmado la nulidad del IRPH como índice de referencia para un préstamo hipotecario, en sentencia de 10 de marzo de 2016.

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Comentarios de la STJUE de 21 de enero de 2015, por Rafael Juan Juan Sanjose

interes de demora

Una vez declarada la nulidad por ser abusivo el interés de demora, dicha cláusula debe ser expulsada del contrato y por ende ningún interés, ni legal, ni procesal, debe aplicarse.

Publicamos a continuación el comentario a la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea por Rafael Juan Juan Sanjosé, Magistrado Suplente de la Audiencia Provincial de Castellón.

 

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Moderación de la cláusula de intereses de demora por la Entidad Financiera, por Rafael Juan Juan Sanjose

interes de demora

 

Cuando estemos ante un contrato celebrado entre un profesional y un consumidor, en ningún caso  puede servir la DT 2ª de la Ley 1/2013, en relación con el artículo 114 LH, para suplir la laguna producida en el contrato al ser eliminada la cláusula de intereses de demora.

Esta es la conclusión del trabajo de  Rafael Juan Juan Sanjose,  Magistrado Suplente de la Audiencia Provincial de Castellón, que publicamos a continuación.

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Consecuencias de la nulidad de la cláusula de intereses de demora por abusiva, por Rafael Juan Juan Sanjose

interes de demora

No será aplicable la DT 2ª Ley 1/2013 en relación con el artículo 114 LH para los supuestos en que las partes contratantes sean un profesional y un consumidor, así como tampoco será de aplicación subsidiaria ninguna norma legal nacional que contenga una previsión de intereses y en concreto, no serán aplicables ni los intereses legales del artículo 1108 CC, ni los procesales del artículo 576 LEC.

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