plancher de l'article avec plusieurs débiteurs: Qui peut prétendre?

 

clausula suelo

 

Dans un prêt hypothécaire des débiteurs solidaires peuvent réclamer la suppression du plancher de la clause, bien que le reste ne soit pas impliqué dans le processus.

Il est de jurisprudence à cet égard. Parmi les arrêts les plus récents, nous entendons dicté la 17 Mars 2016 par la Cour provinciale de Palencia.

La pluralité de débiteurs sur un prêt hypothécaire est relativement commun. D'un côté, sont les cas où les débiteurs sont le mariage, mais de l'autre, Il y a des situations où plusieurs débiteurs embauchent un prêt pour acheter une maison entre plusieurs ou même construire leurs propres maisons.

Dans le cas des mariages, le Code civil prévoit expressément que l'un des époux peut exercer la défense des biens et des droits communs, dans son article 1.385.

Qu'est-ce qui se passe quand il y a un la pluralité de débiteurs sur un prêt hypothécaire qui ne sont pas conjoints?

Dans ces cas,, Il applique le dispositions prévues dans le Code civil pour les obligations conjointes et plusieurs des articles 1137 ff.

Dans le cas de la phrase 17 Mars 2016 de la première section de la Cour provinciale de Palencia, deux clients ont pris un prêt hypothécaire pour l'achat d'une section locale.

L'un d'eux, déposé une plainte contre la CEISS Bank, demandant la suppression du plancher de la clause du prêt, dont il a été établi dans le 3.50%. El otro deudor no intervino en el proceso.

Le Tribunal de première instance a accueilli la demande et a déclaré la nullité de la clause de plancher.

Ainsi, la Banque CEISS fait appel à la Cour provinciale, réclame « défaut de qualité », avoir demandé l'un des débiteurs solidaires.

La chambre rejette l'appel et a confirmé le jugement de première instance.

D'audience, l'un des débiteurs, Il fait par le biais de son action en justice, une performance qui est utile aux autres: Si vous êtes en mesure d'éliminer le plancher de la clause, Il sera bénéfique pour le reste des débiteurs solidaires. Et cette légitimation, Il est expressément prévu par l'article 1141 Code civil:

« Chacun des créanciers conjoints peut faire quelque chose d'utile pour les autres, mais pas ce qui est nocif pour les ».

Aussi, Article 1143 se refiere a « l'un des débiteurs ».

Le jugement de la Cour suprême 25 Février 1998 stipule expressément que:

« Mais il n'y a pas de jonction actif nécessaire: personne ne peut forcer une autre à être co-demandeur; différente est la question des effets de l'arrêt, pero queda bien constituida la relación jurídico procesal en que uno o varios demandantes, avec un statut juridique, selon le cas, exercer une action, ne pas apporter, ou ils peuvent apporter, d'autres parties intéressées en tant que co-demandeurs. »

Dans le même sens,, se pronuncian las SSTS de 23 Octobre 1989 et l' 22 Décembre 1993.

Tous les roturiers (ou dans ce cas, débiteurs hypothécaires de solidarité) Vous pouvez subir un procès pour l'exercice ou la défense des droits qui affectent leur communauté « auquel cas le jugement rendu en sa faveur est bénéfique pour les autres participants sans nuire à leur défavorable ou contraire » (SSSS 18.12.1933, 5.7.1954, 29.12.1967, 24.10.1973, 21.09.1987, 8.02.1994).

En conclusion, en cas de prêts hypothécaires avec plusieurs débiteurs solidaires, l'un d'eux peut demander la suppression du plancher de l'article, sans qu'il soit nécessaire de la présence du reste du processus, parce qu'elle est une action qui est dans leur intérêt et non lui nuire.

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