Klausel Boden: Die Neuverhandlung den Vertrag nicht zu validieren

clausula suelo

 

Die Neuverhandlung mit der Bank nicht den Anspruch, in den Höfen der Übernahme durch die Begriffe Boden gezahlten Beträge nicht entgegen.

Im Hinblick auf alles, was in Bezug auf das passiert Grundklauseln Hypothekendarlehen, einige Finanzinstitute an Kunden neu verhandelt oder machte einige Zugeständnisse, was eine Verringerung der Gebühren. Es stellt sich die Ob dieser "Neuverhandlung" behindert die Lebensfähigkeit einer Beschwerde an den Gerichten der Überzahlung aufgrund der Anwendung der Klausel Boden.

Dieses Thema wurde durch die überprüft Urteil des Landgericht von Valencia (Abschnitt 9) VON 23 September 2015.

D. Cesar und Frau. Salvadora hatte zwei Hypothek mit Caja de Ahorros de Castilla la Mancha unterzeichnet (Heute Liberbank) im Jahre 2007.

Im September 2009, Kunden, beantragt, dass die Boden-Klausel ihrer Hypothekenkredite wurden reduziert 4% die 3.25% und die Bank bereit erklärt, es.

NICHTSDESTOWENIGER, später los clientes reclamaron la cantidad pagada de más por motivo de la cláusula suelo, a lo cual el banco se negó.

Das Handelsgericht 3 wies die Klage, zu verstehen, dass es eine Neuverhandlung und die Kunden waren sich der Existenz der Boden-Klausel. Die Neuverhandlung wäre eine "Art von Anerkennung" der sein Boden-Klausel.

So appellierte an die Kunden Landesgericht.

Für Gehör, Wir stehen vor einer Verbraucher Ausübung eine Klage auf Nichtigerklärung einer Rückstellung berücksichtigt allgemeine Zustand der Einstellung: Das Ziel ist eine Nichtigkeit Artikel 8 des Gesetzes über die Allgemeinen Vertragsbedingungen.

Deshalb, und nach den Vorschriften des Artikels 1310 BGB:

1.-Nichtig Klauseln nicht validiert werden kann oder sogar stillschweigend bestätigt.

2.-Die Zeit, um zu beurteilen, ob die Handlung ist ungültig (Unkenntnis der wirtschaftlichen Folgen des Vertrages) Es ist die Unterschrift, und zwei Jahre später nicht.

3.- Die Tatsache, dass die Bank, die Kundennachfrage herabgestuft Boden Klausel, es ist nicht eine Bestätigung oder ein Verzicht die Laster, die Geschäfts enthalten könnten erzwingen, oder Beweise, dass die Klausel bekannt war, als er eingestellt wurde.

So der Ressource und tritt in das Zimmer wird geschätzt, um die Begründetheit der Klage zu analysieren.

Der Boden-Klausel angegeben "Die Höchstzinssatz darf nicht mehr als 11% nominal, oder weniger 4% nominale jährliche ".

Kundschaft, Sie hatten auf die Hypothekendarlehen durch den Promotor Einheit angeordnet übergegangen worden. Aber Forderungsübergang, die Bank nicht von der Verpflichtung von Informationen über die Begriffe Boden Erfüllung befreien.

Dieses Kriterium wird auf die Elemente auf der Basis 3,6 UND 9 von RD 515/1989, der Orden der Transparenz der Vermögens- und Kriterien der Bank von Spanien in den Speicher Ihres Claims Service 2012 ausdrücklich,:

"Da die Änderung der Bedingungen des Darlehens impliziert, unbedingt, das Bestehen vor dem Zeitpunkt der Ausführung der Tat Verhandlungen, zwischen dem Darlehensnehmer und der neuen Einheit aus der Substitution resultierenden Teil, sorgfältigen Erfüllung bedarf es in der Lage ist, zu beweisen, dass er seine Kunden über alle finanziellen Bedingungen informiert (modificadas o no) Betrieb, in dem es übergegangen ".

Ist ein allgemeine Zustand der Einstellung. Die Beweislast der individualisierten Verhandlungen entspricht der Bank (Kunst. 82.2 2. Absatz TRLGDCU) y nada se ha aportado por el mismo al respecto.

Dass die Kunden hatten andere Alternativen vorhanden oder bindendes Angebot, Es bedeutet nicht, dass es hatte die Verhandlungen über die Boden-Klausel.

Durch die Ausrichtung auf einen wesentlichen Bestandteil des Vertrages, Es kann nicht Gegenstand abusiveness Kontrolle (Kunst. 4.2 de la Directiva 93/13/CEE).

Aber es sollte klar und für die Verbraucher verständlich sein: Der Kunde muss wirklich verstehen, (nicht nur formell) die Folgen des Auftrags (STS 8 septiembre 2014).

La cláusula suelo puede ser válida, pero necesita superar los siguientes Steuerungen:

  • Kontrolle der Einarbeitung: Informationen durch das Unternehmen muss mit den Bestimmungen der Ministerialverordnung entsprechen 5 Mai 1994.
  • Transparenzkontrolle: Dass Anhänger wissen, oder kann das wirtschaftliche und rechtliche Belastung des Auftrags wissen.
    Sie sind charakteristische Elemente der fehlenden Transparenz (SAP in Madrid gesammelt 26 Juli 2013):
  1. Den Anschein von variabel verzinslichen Darlehen, wenn es wirklich ein "up fixiert," Darlehen.
  2. Der Mangel an Informationen, die ein wesentlicher Bestandteil des Vertrags ist.
  3. Das Aussehen der Etage verfügt über eine Dach als Gegenleistung.
  4. Die Standortklausel Boden zwischen einer überwältigenden Menge an Daten.
  5. Das Fehlen von Simulationen mit verschiedenen Szenarien im Vorfeld des Vertragsabschlusses.
  6. das Fehlen von Vergleichen mit anderen Produkten des Unternehmens.

Für, Es hat kein verbindliches Angebot. Sí se hizo una minuta de las condiciones del préstamo, es hat nicht die erforderlichen Voraussetzungen erfüllen. In den Schriften werden sie nur die Prozentsätze hervorgehoben. No se demuestra que los clientes tuviesen conocimientos suficientes sobre la cláusula suelo. El hecho de que no se tratase de adquisición de vivienda habitual, nicht ihr als Verbraucher zu beseitigen.

Wir schließen, dass la cláusula suelo no supera ni el control de incorporación ni el control de transparencia.

SCHLIEßLICH, die Nichtigkeit der Klausel deklarieren Boden und er verurteilt Liberbank, sie zu beseitigen und um die Summen von bezahlten bezahlen 4 Juni 2013.

Fragen Sie Ihren Fall jetzt

 

Hinterlasse eine Antwort

IDIOM


Als Standardsprache festlegen
Bearbeiten Übersetzung


Abonnieren Sie ein Buch PDF erhalten


Nur für Ihre Anmeldung per E-Mail den Link zum Buch herunterladen "So ändern Rechtsanwälte" in digitalem Format.
Registrieren Sie sich hier

Sigueme en Twitter




Anmelden

*Pflichtfeld