L'année bancaire 360 jours est clause abusive

clausulas abusivas

 

La Cour provinciale de Pontevedra a déclaré le calcul des intérêts abusifs comptant un année 360 jours, dans la phrase 5 Mai 2016.

Dans cet arrêt,, considère également l'interdiction de la clientèle à long terme injuste hypothéquant, record, vendre ou louer la propriété sans le consentement de la banque.

El litigio se inició con una demanda de los clientes contra el Banco Popular solicitando la anulación de una cláusula suelo, así como de una serie de cláusulas que se consideraban también abusif.

Le tribunal de commerce 2 Pontevedra, dans la phrase 20 Janvier 2016 partiellement droit à la demande, mais n'a pas considéré que la clause de «360 jours» de l'année bancaire ou d'interdire l'impôt de l'emprunteur, nantir, vender o arrendar el inmueble si el consentimiento del banco fuesen abusivas.

Pour le tribunal de district, Il n'est prouvé qu'il y avait un déséquilibre économique au détriment des clients.

Así que los prestatarios interponen appel devant la Cour provinciale.

L'année d'affaires 360 jours

Audience pour la «année de l'activité bancaire 360 jours "ne se justifie pas à l'heure actuelle, comme pour le calcul des intérêts courus si le mois civil est utilisé 30 ou 31 jours et, par conséquent:

"Il est une pratique qui crée un déséquilibre significatif et injustifié dans les droits et obligations des parties qui blesse toujours la même partie, l'emprunteur ".

Il est une sorte de «arrondi vers le bas" au détriment du consommateur.

Et dans son argumentation, trae a colación la Memoria del Servicio de Reclamaciones del Banco de España del año 2009 (déjà remis en question la justification de l'année 360 jours) et Sentencias del Tribunal Supremo de 4 de noviembre y 29 Décembre 2010 et 2 Mars 2011, sobre el redondeo de intereses. Aussi, infringe lo dispuesto en la OM EHA/899/2011 de 28 Octobre à l'annexe V se réfère à l'année 365 jours.

La clause de «année d'activité 360 jours "est déclaré nul par ne dépasse pas le contrôle de la transparence, pas prouvé que l'appelant a été informé des conséquences négatives de leur application.

L'interdiction de la hypothéquant, vendre, fiche louer

Pour le Conseil:

"Il est une restriction à la liberté de la propriété qui n'a pas de raison d'être"

La hipoteca es un derecho real con eficacia erga omnes con lo que el banco no se ve perjudicado por la transmisión del inmueble. Y en caso de ejecución hipotecaria, un bail possible est résilié conformément à l'art. 13 la LAU.

La Cour estime que la limitation du bail sous certaines conditions qui sont susceptibles de diminuer la valeur du logement est justifiée. En fait, Il n'y a pas de différend dans le litige.

Lo que no es ajustado a derecho es la prohibición "Générique sans aucune limitation ou concrétion, l'interdiction d'hypothéquer l'emprunteur, record, vendre ou louer la propriété sans le consentement du prêteur ".

Cette interdiction générale et absolue, un net déséquilibre provoque le bénéfice exclusif du prêteur et au détriment de l'emprunteur.

En bref, l'appel est.

Aquí debemos recordar que la doctrina sobre cláusulas abusivas se aplica a prestatarios que tengan la condición de consumidores pero no a las empresas que actúan en el marco de su actividad comercial.

Nous devrons attendre pour d'autres instances se prononcent, para quede fijado un criterio sobre la abusividad de las cláusulas del año comercial de 360 jours et une interdiction de l'emprunteur.

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