multidevises hypothécaire déclarée nulle à Barcelone

hipoteca multidivisa

 

Déclarée la nullité des clauses d'un prêt multidevises de Barclays Bank à Mollet del Valles.

cas 4 Mars 2016 la Cour de première instance numéro 5 Mollet Del Valles annule les clauses du prêt hypothécaire et ordonnant le retour des montants reçus en excédent, en recalculant l'hypothèque indexée sur l'Euribor majoré 0,75% dispositions différentielles dans le contrat, avec la banque pour payer les coûts.

Clientèle, un engagé multidevises hypothécaire avec Barclays Bank en Juillet 2008.

En 2013, déposé une plainte contre la banque, demandant l'annulation des clauses relatives aux devises étrangères, sur la base de l'erreur dans le consentement des acteurs de recrutement, causé par le manque de respect par la banque des fonctions d'information sur les caractéristiques et les risques du hypothèque multidevises.

Les clients avaient un profil conservateur et de détail et ils étaient dans une position d'infériorité par rapport à la banque. Aussi, la charge de la preuve d'être informé correctement incombe à la banque.

Barclays por su parte, Il a affirmé que le client a eu connaissance du sujet, et que l'hypothèque en yen est pas un produit complexe, mais «attractive et avantageuse".

Au moment de la contraction de la hypothèque multidevises (Juillet 2008), était en vigueur l'arrêté ministériel 5 Mai 1994 Il oblige «La livraison d'un prospectus dont le contenu minimum est fixé à l'annexe I de la présente norme".

Barclays a reconnu que Il n'a donné aucune brochure d'information.

L'ordre doit force une offre contraignante, être signée par le représentant de l'entité et doit pouvoir être examiné avec au moins trois jours, avant d'écrire l'octroi.

La banque a dit qu'il n'a pas été nécessaire de faire une telle offre contraignante. Mais de l'avis du juge, être exemptés de cette obligation ne suffit pas à l'inclusion d'une clause que le parti renonce à prêter la même. Cette disposition n'a pas négocié individuellement avec le client, dont elle a le statut de consommateur.

Aussi, considéré il est un instrument financier dérivé, élever le SAP Barcelona 27 Novembre 2015: Donc, la Loi sur les valeurs mobilières du marché applique, comme il est prévu dans son propre article 2.2.

mis en évidence dans l'arrêt du rôle du rapport d'expert, qui met en évidence les points suivants:

  • Le contrat hypothèque multidevises Il ne précise pas les coûts et les risques, dans le cas d'une appréciation de la monnaie, pas d'exemples d'annulation de simulations sont présentés et est fait aucune référence à la limitation des commissions. Il n'a pas été signalé que ce soit pour l'achat d'échange d'assurance.
  • On pouvait s'y attendre une amélioration de l'économie japonaise se traduirait par une hausse des taux apprécieraient monnaie. Cette possibilité a été appuyée par divers rapports qui doivent être connus par Barclays. En fait, la Banque du Japon avait commencé à relever les taux dans le milieu de 2006. A l'époque il y avait un risque de recrutement 90% que les dommages causés au client qu'ils se produisent.
  • Les informations ne sont pas facilement accessibles, analyse et de compréhension pour une personne qui n'a pas un expert en finance.

La Banque aurait dû se conformer aux exigences de déclaration imposées par la Loi sur les valeurs mobilières du marché. test de pertinence ou de l'aptitude n'a pas non plus. les obligations de déclaration contenues dans la RD est également violée 217/2008 (articles 60 un 63).

En fin de compte, on notera qu'il existe une erreur fondamentale et excusable, et les dispositions de l'hypothèque multidevise annuler par rapport aux devises étrangères. La Banque est condamné à,es rembourser les sommes surpayés leurs intérêts juridiques et l'hypothèque est indexé sur l'Euribor plus un 0.75% Différentiel à venir dans le cadre du contrat.

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