Nouvelle invalidité de multidevises hypothécaire par la Cour de Madrid

 

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Une nouvelle décision de la Cour provinciale de Madrid 20 Avril 2016, déclare la nullité des clauses d'un prêt hypothécaire multidevises.

Dans d'autres entrées nous avons discuté des arrêts antérieurs de la Cour provinciale de Madrid.
Dans ce cas,, Il a été le treizième section qui a confirmé la décision favorable aux clients.

Les demandeurs embauchés le 4 Janvier 2008, la multidevises hypothécaire par l'intervention du directeur de la branche de Bankinter, qui leur a dit qu'ils pouvaient acheter une nouvelle maison sans vendre son précédent plancher, et en cas de risque, pour un montant minimum peut changer votre monnaie hypothécaire en euros. Cependant, Il n'a pas été informé que la première disposition déterminée la monnaie de sa dette et le changement de la monnaie affectée à la fois le mois et l'équivalent du principal exceptionnel. De cette façon, la dette pourrait devenir plus que le prêt initial.

Le Tribunal de première instance n ° 26 Madrid demande estimée des clients dans la phrase 20 Octobre 2014. Il a déclaré l'annulation partielle du prêt hypothécaire "Tous les contenus liés à l'option multidevise". A savoir, le montant dû par les demandeurs est le solde impayé du prêt hypothécaire référencé euros, diminution résultant du prêt initial (168.000€) le montant payé à ce jour en euros principal et intérêts. Le contrat subsistera sans nul déclaré contenu, entendiendo que el préstamo fue en euros y que las amortizaciones deben hacerse también en euros, en utilisant comme taux d'intérêt de référence qui est venu attaché à l'écriture elle-même pour la monnaie Euro (Mois Euribor plus une marge de 0,40%). Bankinter a été condamné à payer les frais.

Bankinter a déposé un appel. Il a allégué que le vice du consentement ne peut pas conduire à une annulation partielle du prêt, le consentement est présumé valide et correctement signalée. Ensuite, nous obtenons les critères du Conseil.

annulation partielle du contrat

Bien que non expressément déclaré notre invalidation partielle du système juridique, la Cour a accepté le maintien de l'efficacité commerciale réduite, éliminer les clauses illicites (SSSS 18 Mai 2012, 23 Octobre 2012).
Et dans les contrats contenant les conditions générales null, une loi spéciale prévoit l'annulation partielle: Dans LCGC, Article 9.2 par rapport à 12.2 permettre l'intégration du contrat "Détermination ou clarification, quand il soit nécessaire, le contenu du contrat soit considéré comme valide et efficace ".
Le LCU dans sa forme originale a également admis l'annulation partielle (article 10.4 LCU) en conformité avec les dispositions de la directive 93/13 / CEE.
Plus récemment,, la Cour suprême a reconnu l'annulation partielle de contrats dans ses arrêts du 10 de noviembre y 23 Décembre 2015.

L'obligation de divulgation

La Cour cite les STS 30 Juin 2015 de mettre en évidence les risques liés aux prêts hypothécaires que multidevises "Il représente une difficulté supplémentaire pour le client d'avoir une idée exacte" Risque de produit. Cela implique une obligation d'information renforcée par l'institution financière. Et la violation de celle-ci, présumer l'erreur sur le client.
Section considère la doctrine applicable en l'espèce: Contractant sont des consommateurs sans connaissances financières (cuisinier et relecteur profession respectivement). L'information était insuffisante pour connaître les risques: Seuls les avantages ont été signalés sans indiquer les risques et les prévisions de taux d'intérêt. Notaire simplement lire le contenu écrit.
En Décembre 2008, Bankinter a essayé que les clients signent une clause de renonciation, ce que les demandeurs ont refusé.

Le manque de transparence et le déséquilibre dans l'exécution du contrat de trébucher sur eux-mêmes déclaration de nullité des clauses de la multidevises hypothécaire, confirmant le jugement de première instance, et d'imposer les frais de l'appel à la banque.

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