Nuovo nullità di mutuo multivaluta da parte della Corte di Madrid

 

hipoteca multidivisa

 

Una nuova sentenza della Corte provinciale di Madrid 20 Aprile 2016, dichiara la nullità delle clausole di un mutuo ipotecario multivaluta.

In altri ingressi abbiamo discusso in precedenza sentenze della Corte provinciale di Madrid.
In questo caso, E 'stata la sezione XIII che ha confermato la sentenza favorevole ai clienti.

Gli attori assunto la 4 Gennaio 2008, il multivaluta mutuo con l'intervento del direttore della filiale di Bankinter, che ha detto loro di poter acquistare una nuova casa senza vendere il suo piano precedente, e in caso di rischio, per una tassa minima può cambiare la valuta mutuo per euro. Tuttavia, Non è stato informato che la prima disposizione determinato la valuta del suo debito e il cambio della valuta interessato sia il mensile e l'equivalente del principale eccezionale. In questa maniera, debito potrebbe diventare più che il prestito iniziale.

Il Tribunale di primo grado n 26 Madrid stimato domanda dei clienti a frase 20 Ottobre 2014. Ha dichiarato l'annullamento parziale del mutuo "Tutti i contenuti relativi multivaluta opzione a". Cioè, l'importo dovuto dai ricorrenti è il saldo del mutuo di riferimento in euro, riduzione derivante dal prestito iniziale (168.000€) l'importo pagato fino ad oggi in euro come capitale e interessi. Il contratto sussistere senza il nulla tenori dichiarati, entendiendo que el préstamo fue en euros y que las amortizaciones deben hacerse también en euros, utilizzando come tasso di interesse di riferimento fornita attaccato alla stessa scrittura per Euro moneta (Mesi più uno spread di 0,40%). Bankinter è stato condannato al pagamento delle spese.

Bankinter ha presentato ricorso. Egli ha affermato che il vizio di consenso non può portare ad un annullamento parziale del prestito, consenso si presume valida e correttamente riportato. Successivo otteniamo i criteri del Consiglio.

annullamento parziale del contratto

Anche se non dichiarato esplicitamente il nostro sistema giuridico invalidazione parziale, la Corte ha ammesso il mantenimento di una ridotta efficienza aziendale, eliminando le clausole illecite (SSTS 18 Maggio 2012, 23 Ottobre 2012).
E nei contratti contenente le condizioni generali nullo, legislazione speciale prevede l'annullamento parziale: in LCGC, Articolo 9.2 rispetto al 12.2 consentire l'integrazione del contratto "Determinare o chiarire, come necessario, il contenuto del contratto sia considerata valida ed efficace ".
La LCU nella sua forma originale anche ammesso l'annullamento parziale (articolo 10.4 LCU) in linea con le disposizioni della direttiva 93/13 / CEE.
Più recentemente, la Corte Suprema ha ammesso l'annullamento parziale dei contratti nelle sue sentenze del 10 de noviembre y 23 Dicembre 2015.

L'obbligo di informazione

La Corte cita le STS 30 Giugno 2015 per evidenziare i rischi di mutui come multivaluta "Rappresenta una difficoltà aggiunto per il cliente per avere un'idea esatta" Prodotto rischio. Questo implica un dovere di informazione rafforzata dalla istituzione finanziaria. E la sua violazione, presumere l'errore sul client.
Sezione ritiene che la dottrina applicabile al caso: Contraente sono i consumatori senza conoscenza finanziaria (rispettivamente cuoco e correttore di bozze professionale). Le informazioni erano insufficienti per conoscere i rischi: Solo i vantaggi sono stati riportati senza indicare i rischi e le previsioni dei tassi di interesse. Notaio semplicemente leggere la scrittura di contenuti.
Nel mese di dicembre 2008, Bankinter ha provato che i clienti firmano una clausola di rinuncia, ciò che i ricorrenti hanno rifiutato.

La mancanza di trasparenza e lo squilibrio nell'esecuzione del contratto di scatto su se stessi per dichiarazione di nullità delle clausole del mutuo multivaluta, confermando il giudizio di primo grado, e imponendo le spese del ricorso alla banca.

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