Otto differenze tra credito e prestito

interpretacion de los contratos

 

Il suo contratto è considerato come un credito o di un prestito può avere importanti conseguenze legali.

Spesso la preoccupazione principale del cliente è quello di ottenere denaro.

La questione se l'operazione con la quale raggiunge il suo obiettivo si chiama credito o il prestito, non "perdere il sonno". Tuttavia, le differenze sono notevoli.

La politica creditizia

On credito, l'istituto finanziario cliente mette a disposizione un importo massimo di capitale, che sarà utilizzato a seconda delle esigenze. In questa maniera, il cliente paga solo interessi sui fondi effettivamente utilizzati (più una commissione sul saldo disponibile ma non vuole).

la politica di prestito

La prestito, l'istituto finanziario fornire capitali per il mutuatario, si dovrà ritornare entro un determinato periodo e il pagamento di alcuni interessi.

differenze

1. In un prestito, il capitale dei clienti, una volta consegnato a casa. su di credito, diventa disponibile e il ritorno dei fondi in base alle esigenze del cliente.

2. In un credito, Noi non pagare gli interessi se non si hanno i soldi. Solo gli interessi sui soldi pagati e durante il tempo impiegato. In un prestito, ricevere capitale all'inizio, viene l'obbligo di pagare l'interesse concordato sul totale.

3. El crédito se puede renovar en sucesivas ocasiones. Il prestito deve essere rimborsato entro il tempo concordato. Anche, la durata dei prestiti è di solito inferiore a quello dei prestiti. Nel primo tempo è spesso circa un anno, mentre nella seconda, È possibile superare 30 anni in cui mutuo.

4. Nei titoli, C'è una commissione da parte del capitale che è a disposizione del cliente, ma non utilizzati. su crediti, Nessuna commissione per la disponibilità.

5. I tassi di interesse sono generalmente più elevati nei titoli di coda sui prestiti.

6. I crediti sono di solito utilizzati da professionisti e società con specifiche esigenze di cassa. I prestiti sono utilizzati per finanziare un'acquisizione, di solito ad alto valore, sia da aziende e consumatori.

7. In prestito, sappiamo in anticipo che cosa sta andando a utilizzare i fondi. su di credito, non.

8. Con i tassi di interesse correnti, i vantaggi delle linee di credito sono stati ridotti: Da una parte, il costo disponibilità tassa molto più costoso. In alternativa,, come si è visto durante l'ultima crisi, l'istituto finanziario può non rinnovare la sua linea di credito e inviare la vostra azienda direttamente a un fallimento.

Ma in aggiunta alle differenze sopra, ci possono essere conseguenze legali per le garanzie contrattuali.

La terza sezione della Audiencia Provincial de Castellón ha risolto uno di questi casi Sentence 23 Maggio 2016.

Alcuni clienti segno autenticate nel mese di ottobre 2007 un contratto chiamato "Mutuo atto garantiscono linea di credito massima concessa dalla Caixa Penedes a favore di Doña Natividad e D. José Ignacio ". Questo atto, Essi appaiono ben D. Gesù e consorti D. Rogelio e Maria del Pilar, in materia di garanzie / fideiussioni.

Nella mostra ho indicato che Caixa Penedes (posteriormente Banco Mare Nostrum) Si era concordato con precedente "L'assunzione di un credito in conto corrente, con la garanzia ipotecaria di cui sarà fatto ".
Egli ha espresso che era stata concessa la disponibilità di credito per 180.000 €. tale importo, E 'stato pagato per intero nel conto del cliente e ha accettato come maturazione 23 Ottobre 2037. la possibilità di ulteriori disposizioni previste. Il rimborso sarà fatta per rate mensili di capitale e interessi.
L'interesse comune è stato un 5,20% il primo anno e successivamente, Euribor più 0,95% nella prima disposizione. Interessi di mora è stato fissato a 19% e clausola di risoluzione anticipata è stata stabilita per il mancato pagamento di una rata.

Per garantire il pagamento, ipoteca su un complesso residenziale è stato stabilito il prezzo fini all'asta 270.000 €. Questa casa è stata valutata dalla Società di Valutazione S.A. in 195.795 euro 1 Ottobre 2007.

clausola di radicamento è stato istituito Con tale: "D. Gesù (....) e consorti Don Rogelio e Maria del Pilar , (…) afianzan tan ampliamente como en derecho sea posible el cumplimiento de las obligaciones contraídas por la parte acreditada en el presente contra to de crédito. (....).
La caparra versata sarà valido qui, mentre il saldo del credito, più il pagamento di interessi in sospeso, se ordinaria e ritardo, supera 80 % del valore stimato”

Don Gesù presentato una denuncia contro la banca, chiedendo di essere dichiarato estinto cauzione.

Il Tribunale di primo grado il numero 5 Castellon ha dato giudizio che respinge la querela. Egli ha ritenuto che le parti contraenti un credito e non un prestito. In questa maniera, fino all'anno 2037, si potrebbe fare nuove disposizioni in modo che non può essere spento garanzia.

Don Jesus appello alla Corte provinciale, sostenendo che quanto è espresso il contratto di credito, in realtà si trattava di un semplice prestito. Pertanto, nel momento in cui era meno di debito 80% del valore stimato del bene ipotecato, la fianza debía quedar extinguida.

Per Hearing, che è stato assunto è stato un prestito a casa:

• C'è una prima disposizione del totale (180.000€) e successivi provvedimenti sono soggetti a una rigida disciplina disciplinato dalla banca. In un credito, dopo aver analizzato la solvibilità del cliente e il contratto firmato, disposizioni successive sono effettuate a discrezione del cliente (a condizione che le condizioni concordate sono soddisfatte).

• Il ritorno è previsto per un sistema di quote rigida completo principale mensile e interessi, che differisce dalla libertà come disponibile e di pagamento da parte del cliente in un credito.

• Il resto delle clausole è la caratteristica di un prestito a casa (anche, con la sua "clausola di terra" di 3%).

Abbiamo un contratto di adesione tra un professionista e un consumatore, al quale il principio si applica "In caso di dubbio contro fucine" sancito dagli artt 1288 C.Civil: "L'interpretazione delle clausole oscure di un contratto non deve favorire il partito che ha causato l'oscurità", 6.2 LCGC e 80.2 TR della legge sulla tutela dei consumatori e degli utenti.

Il legame del richiedente, E 'stato oggetto di un condizioni sospensive per cui, Si spegne quando il debito si era ridotta al di sotto di un 80% del valore stimato.

Produzioni Infatti, come indicato dal richiedente e non aver contribuito nulla l'istituto finanziario quando "Per il suo carattere professionale e per chi conosce tutti i dati economici dell'operazione, chi era in meglio o ha avuto impianto più probanti per quantificarli ( arte. 217.7 LEC )" , Sezione conclude che Essa ha soddisfatto la condizione di cauzione extintiva.

il ricorso è revocata e la sentenza impugnata.

In sintesi, gli le differenze tra un prestito e un credito Essi sono pertinenti, sia tra le parti, e anche nei confronti dei terzi.

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