Sette argomentazioni circa l'invalidità della prima maturità

clausulas abusivas

 

Quando fare opposizione di preclusione, la nullità delle clausole di prima maturità è una delle principali risorse per il debitore.

La Corte provinciale di Palma di Maiorca ha fatto uno studio dettagliato del abusiveness di clausola di rescissione anticipata Nell'ordinanza 24 Novembre 2015.

La risoluzione che respinge la abusivismo, sulla base di quattro argomenti.

Tuttavia, Doña Catalina Moragues giudice ha emesso un dissenso con tre motivi in ​​contrario.

Per, Cajamar ha iniziato la realizzazione di un mutuo ipotecario per l'acquisto della residenza cliente. Dona Marta ha presentato opposizione alla esecuzione. L'opposizione si fondava su due motivi: abusivismo invalido dalla patto di liquidità e della clausola di risoluzione anticipata.

Il Tribunale di primo grado il numero 2 de Manacor Opposizione parzialmente stimato.

Contro tale decisione, Cajamar appello.

Il Tribunale Provinciale, rivede i criteri per la stima del abusivismo del patto di liquidità e clausola di maturità precoce.

L'accordo di liquidità

L'accordo transattivo autorizza il creditore per determinare il saldo fatte salve le clausole concordate dalle parti.

Più tardi, tale valutazione viene verificata dal notaio per cui vi è un primo controllo di validità formale. Sarebbe molto difficile evitare il patto di liquidità per la banca che ha la documentazione necessaria per giustificare la quantificazione del debito.

Anche, si tratta di un mero riconoscimento della quantità di debito che può essere contraddetto dalla parte eseguita con il modo di causa secondo articolo 695.1 del codice di procedura civile e può richiedere una perizia di liquidazione (arte. 558.2 LEC).

Inoltre, calcolo del debito è una semplice operazione che risulta dalla semplice realizzazione di una operazione matematica.

Ultimo, La liquidità patto è legale ai sensi dell'articolo 572.2 LEC.

In sintesi, para la Sala, liquidità patto non ritenute sleali.

La maturità precoce

Anche se le tre sezioni della Corte provinciale di Palma di Maiorca hanno seguito criteri respingere l'ingiustizia della clausola di risoluzione anticipata, in considerazione del decreto della Corte di giustizia (Camera Venerdì) di 11 Giugno 2015, il Plenum del Provinciale Corte civile non riescono a stabilire i requisiti per l'esame della abusiveness di tale clausola.

Ricordiamo che la citata serie CGE Auto:

“… la Directiva 93/13 debe interpretarse en el sentido de que, dove il giudice nazionale ha trovato il carattere "abusiva" nel senso dell'articolo 3, comma 1, della direttiva 93/13 – una clausola di un contratto stipulato tra un consumatore e un professionista, il fatto che tale clausola non è venuto per essere applicato non osta solo al giudice nazionale di dedurre tutte le conseguenze necessarie del carattere abusivo della clausola in questione” .

Paragrafo Citando 43 Auto della Corte di giustizia 11 Giugno 2015, la STJUE de 14 Marzo 2013 (comma 73), Auto della Corte di giustizia 14 Novembre 2013 y la Directiva 93/13/CEE -artículo 3 sezioni 1 e 3 e il punto 1 lettere E e G e 2 letra a de su anexo- conclude che parametri da considerare in sede di esame il carattere abusivo di una clausola per la risoluzione anticipata sono:

1.- Natura dei prodotti e dei servizi coperti dal contratto.

E 'stato un mutuo ipotecario nel caso della residenza. Tuttavia, para la Sala, questa condizione non è sufficiente di per sé a dichiarare abusivismo.

2.- Essential se la violazione, valutare la durata e l'importo del prestito.

Per il Consiglio, il carattere essenziale del fallimento può essere valutata quando si tratta di contratti con i benefici reciproci, e che non è il caso.
Qualitativamente, la violazione è fondamentale che colpisce l'obbligazione principale del contratto.
Quantitativamente, Camera ineleggibili per fare un confronto tra il difetto ed l'importo del prestito.
E la tassa di reclamo da condividere, finiscono per aumentare i costi per il debitore.

3.- La normativa nazionale per determinare se il consumatore può evitare gli effetti di prima maturità.

Se dopo il prestito, il debitore può riabilitare il contratto pagando le tasse non pagate, clausola di risoluzione anticipata non produce squilibrio.
E questa è la disposizione di cui all'articolo 693.3 LEC: Esso prevede che, nel caso di una preclusione sulla vostra residenza principale di evitare le conseguenze della risoluzione anticipata pagamento delle tasse e le spese in ritardo.

4.- Non è considerato abusiva una clausola di stabilire un periodo inferiore a tre mesi è abusiva.

La Camera ha respinto l'opposizione e ritiene che, nel caso, clausola di risoluzione anticipata è abusiva.

Tuttavia, risoluzione, Giudice Doña Catalina Moragues fa un voto particolare che riflette i motivi per cui ritiene che la clausola di cessazione anticipata è abusiva:

1.- La perdita della residenza è considerata una grave violazione dei diritti dei consumatori (STJUE 10 septiembre 2014).

2.- La risoluzione anticipata del prestito, senza previa messa in mora per il mancato pagamento di maturità, Sarebbe una clausola generale, il negoziato individuale, che può essere considerata abusiva se in contrasto con le esigenze di buona fede, Sarà arrecare un pregiudizio del consumatore, un significativo squilibrio (arte. 82.1 TRLGDCY il).

3.- La STJUE de 14 Marzo 2013 Ha ricordato che la Corte di verificare se vi sia stata una violazione fondamentale, sufficientemente grave per quanto riguarda la durata e l'ammontare del prestito. E per incorporare questa dottrina al nostro sistema, Act 1/2013 di 14 Può modificato il testo dell'articolo 693 LEC, violazione introducendo tre mesi.

Il giudice viene a prendere argomenti Auto n1 202/2015 Consiglio generale giudici dell'ordine civile di AP. de Pontevedra.

In sintesi, l'abusivismo di clausole di recesso anticipato è un problema che è tutt'altro che pacifica e dovrebbe essere rivisto alla luce della Corte provinciale competente, in ogni caso concreto.

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