Utilité des «Représentations et garanties» dans les contrats

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Quelles sont les représentations et les garanties dans les contrats réfléchis?

Dans les contrats en général et en particulier ceux de La vente d'entreprises, Un soin particulier est appliqué à la formulation du paragraphe "Représentations et garanties".

Il est une pratique importée common law. Le "Représentations et garanties" Ils sont une série de déclarations faites par les parties, sur les deux situations de fait ou de droit relatives au contrat. En ce qui concerne le temps, Ils peuvent se référer à des situations passées à la fois présent et l'avenir.

Son utilisation principale est affiner et préciser les situations de non-conformité fête avec le conséquent responsabilité. En principe,, ne serait pas nécessaire dans notre loi serait suffisante pour l'application de la réglementation établie dans le Code civil et le Code de commerce. Cependant, dans la pratique, Ils aident à définir et à clarifier les infractions possibles à sa responsabilité conséquente, généralement vices cachés la partie la vente.

D'un côté, Ils fournissent des informations à l'acheteur sur les questions sur lesquelles il n'a pas fait la «diligence raisonnable». Si l'acheteur a eu l'occasion de terminer le processus, les «représentations et garanties" servir de confirmation de ses conclusions.

Sinon, irrégularité dans les «représentations et garanties" permettra la mise en œuvre des dispositions prises par les parties, ou, à défaut, l'application de la réglementation en cas de rupture de contrat.

En l'absence de stipulation spéciale à propos, le trois routes principales pour établir la responsabilité de qui a fait "des déclarations et garanties" seraient inexactes suivante:

1.- Les vices cachés: Défauts au moment de la livraison de la chose, Ils existent, mais ne sont pas visibles et peuvent être appréciés par un acheteur. L'inclusion dans le contrat réduit le doute qui pourrait apporter son importance pour l'acheteur «Si quelqu'un sait que, l'acheteur aurait pas acheté ou aurait payé moins d'argent pour cela ": La date limite pour la demande est 6 mois après la livraison de l'objet (Arts. 1.484 un 1.490 Code civil). Permet la résolution ou la réduction du prix par un montant proportionnel. Et si le vendeur connaissait les vices, doit indemniser les dommages.

2.- Rupture de contrat: Violation de l'obligation convenu que, avoir été recueillies dans le contrat, offrira peu de doute. Vous êtes exécutoire dans 5 ans (art. 1.964 de C. Civil) et peut conduire à la fois à la résolution du contrat (art. 1.124 C.Civil) l'indemnisation de dommages (avec. 1.101 C.Civil)

3.- Annulation du contrat par fraude ou d'erreur vicie le consentement: Vous pouvez demander l'annulation de (art. 1.265 C.Civil) avec la restitution réciproque des prestations correspondant fait (art. 1.303 C.Civil). Le délai de recours est de quatre ans (art. 1.301 C.Civil).

Dans chaque cas spécifique, nous devons analyser la «Représentations et garanties" le plus pertinent pour l'inclusion dans le contrat, mais en général,, concerner généralement sur les points suivants:

• L'appropriation de l'objet de la vente, Vendeur capacité suffisante et la saisie.
• immobilisations corporelles de la société (à la fois immobilier et autres actifs physiques).
• Les actifs incorporels de la société (contrats existants, propriété industrielle, Permis, licences).
• Passif (charges, impôts, garanties, endettement, litiges en cours, des accords avec des personnes ou des sociétés liées).
• Respect des obligations comptables et financières
• obligations à des tiers, deux organismes publics, principalement la sécurité sociale et les impôts que le travail, écologique, Compétition, Protection des données,
• Assurance (le paiement des primes, les bénéficiaires et les litiges potentiels).
• Subventions qui peuvent être réclamés.

Dernier, Il est important d'inclure une déclaration que ces événements ont eu caractère essentiel pour l'octroi du consentement de sorte qu'en cas de violation peut être nécessaire pour la fin si (et non pas considéré comme une violation «moins grave»).

En fin de compte, bonne rédaction de «Représentations et garanties" un contrat facilite action pour dommages-intérêts pour violation. Mais nous ne devons pas oublier que les procédures judiciaires deviennent plus et obtenir un jugement par ne signifie pas nécessairement responsable de la condamnation.

Comme disent les Anglais:

"La possession est neuf dixièmes de la loi »

 

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