7 FAQ reddito in locazioni urbane

locazione

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Indice,,es,Violazione degli obblighi legali e indennizzo dell'assicurazione a tutti i rischi,,es,Requisiti per l'assicuratore per evitare l'indennizzo,,es,Guida all'assicurazione del credito,,es,Risarcimento per l'assicurazione sulla vita legata a un mutuo ipotecario a Lleida,,es,Risarcimento salvo frode o colpa grave,,es,Burguera Abogados C / Poeta Querol 1-1,,ca,C / Albacete,,es,C / Velazquez,,fr

Il reddito è uno degli elementi essenziali del contratto di locazione. Tuttavia, Tenancies legge non contiene una definizione della stessa.

Su reddito in leasing, alcune questioni su cui cerchiamo di fornire un punto di vista legale è spesso sollevata.

L'affitto può essere pagato con i soldi?

Per ottenere una definizione di reddito deve andare al codice civile nel suo articolo 1543, indicando che il prezzo deve essere un "vero". Tuttavia, qualsiasi legge applicabile è detto di essere cercato soldi. Potrebbe essere stabilito in qualsiasi altra disposizione (come frutta o altro servizio). È, modifica dalla legge 4/13 stabilisce la possibilità di sostituire il pagamento del canone di locazione per le riforme da concordare con l'inquilino.

Si può accettare di pagare l'affitto con qualsiasi altro tipo di considerazione che è certo e determinabile.

Quando e come pagare l'affitto?

Le parti possono liberamente stabilire il luogo, tempo e le modalità di pagamento del canone di locazione. Ora, nel caso in cui non vi sia accordo tra le parti, Articolo 17 Act Tenancies, stabilisce le seguenti regole controllate:

  • Il pagamento sarà mensile.
  • Si terrà a 7 primi giorni.
  • Non si può in ogni caso richiedere il pagamento anticipato del canone di locazione più di un mese.
  • Il pagamento sarà effettuato in contanti e affittato abitazioni.
  • Il locatore deve fornire la ricevuta di pagamento, a meno che non ci sono altri metodi (ad esempio, attraverso il conto bancario) per acreditarlo.

Il pagamento deve essere effettuato dal contratto si perfeziona (a meno che non sia concordato una data diversa) fino a quando non viene effettivamente consegnato possesso, una volta che il contratto è completato. Cioè, se il contratto termina a fine mese e poi un paio di giorni l'inquilino rimane in proprietà fino alla restituzione delle chiavi, il locatore ha diritto al pagamento per giorni, salvo diverso accordo.

Che cosa se il proprietario si rifiuta di ricevere affitto?

Allora, tribunale deve entrare. Tuttavia, devono essere specificati, il locatore non è tenuto ad accettare pagamenti parziali o pagamenti tardivi. In questi casi, esiste il diritto del locatore di risolvere il contratto.

Cosa succede se più inquilini?

Se l'abitazione è affittata a diversi inquilini, considerato che essi sono responsabili in solido insieme, vale a dire, il locatore può chiedere a nessuno di loro il pagamento completo, fatto salvo il diritto del locatario a pagare un credito nei confronti del resto.

Chi deve pagare le spese di pagamento?

Spese (di solito le spese bancarie) che può generare il pagamento del canone di locazione, sono a carico del locatore.

Chi deve dimostrare di pagamento?

La prova che corrispondono al locatario, il diritto di chiedere una ricevuta dal padrone di casa, o ricevuta bancaria deve avere lo stesso.

Quando l'affitto non pagato consente risoluzione?

Basti affitto non pagato un mese per permettere al locatore di chiedere la risoluzione del contratto (arte. 27 LAU). Il pagamento in ritardo, o pagamenti parziali, non impedire il locatore può recedere dal contratto.

Si può smettere di pagare le forniture padrone di casa o cambiare la serratura in caso di inadempienza?

Non si può fare. Si commetterebbe una mancanza di vincoli di cui all'articolo 620 Codice penale. Anche nei casi più gravi, possono essere imposti fino a quando il padrone di casa 3 anni se si considera un reato ai sensi dell'articolo 172 il C.P.

Consultare il caso ora

Lascia un Commento

Lingua


Configura come lingua predefinita
 Modifica traduzione


Iscriviti per ricevere un PDF libro


Proprio per esserti iscritto riceverà via e-mail il link per scaricare il libro "Come cambiare avvocato" in formato digitale.
Iscriviti qui

Sígueme en Twitter



Abbonami

* Questo campo è obbligatorio