Nach Ablauf von Mehrwährungshypotheken

Wann beginnt die Frist für die Ausübung einer Nichtigkeitsklage wegen eines Fehlers in einem Hypothekendarlehen mit mehreren Währungen??

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In einem Vertrag Mehrwährungs Hypothek,  Die Vollendung erfolgt mit Willensvereinbarung zwischen dem Kreditgeber und dem Kreditnehmer. Die Lieferung von Geld und Zahlungen sind Handlungen der Vertragserfüllung, die bereits perfektioniert wurden. Zur Berechnung der Ausübungsdauer der fehlerhaften Nichtigkeitsklage (1301 CC), Der Vertrag kann nicht als abgeschlossen angesehen werden, bevor die Kreditnehmer die entscheidenden Tatsachen des Fehlers kennen konnten. Aber Der Vertrag kommt nicht zustande, wenn alle Gebühren bezahlt sind, aber wenn die Willensvereinbarung hergestellt wird.

Als nächstes machen wir einen Kommentar zum Urteil des Plenums des Obersten Gerichts 10 Januar 2020, Damit wird festgestellt, dass sich die Frist für die Aufhebung der Zustimmung zu einem Darlehensvertrag mit mehreren Währungen nicht auf die gesamte Laufzeit des Darlehens erstreckt, Es beginnt mit dem Abschluss des Darlehens (und es wird mit der Zustimmung des Willens vollendet verstanden)  oder wenn dem Klienten sein Fehler bekannt ist, wenn das Gewissen nach der Vollendung ist.

Fuentes interesadas se han apresurado a indicar que habíaresurgidola caducidad de los préstamos hipotecarios multidivisa. Sin embargo, Fall 10 Juli 2020, obwohl aus dem Plenum, no va a afectar en absoluto a las reclamaciones por préstamos hipotecarios que estánsub iudice”, oder ausstehend zu erhöhen, wie am Ende des Eintrags erklären wir.

Die Zivilplenarkammer des Obersten Gerichtshofs am 10 Juli 2020, mit Nein Auflösung 417/2020, wies die außerordentliche Beschwerde wegen Verfahrensverletzung und die von den Kreditnehmern eingelegte Beschwerde zurück,  nach der Überlegung, dass die im Artikel festgelegte Laufzeit der Nichtigkeitsklage der vier Jahre abgelaufen war 1301 CCivil, Von dem Moment an, als sie den wahren Inhalt des Hypothekendarlehensvertrags erfuhren, bis sie die Klage einreichten.

Tatsächlicher Hintergrund

D. Gines. Frau.. Agustina und D.. Heraclio unterzeichnete einen Vertrag mit BANCO DE VALENCIA, S.A., un contrato de Mehrwährungs Hypothek, durch öffentliche Tat die 4 Mai 2007. Auf diesen Vertrag wurde in japanischen Yen verwiesen.

ER 28 Oktober 2011 sie unterschrieben eine Urkunde von Novation ändern des Hypothekendarlehens. Alle drei traten als Kreditnehmer auf.

D. Gines. Frau.. Agustina und D.. Heraclio reichte Klage ein 19 Dezember 2014, gegen CAIXABANK, S.A., fordern, dass es erklärt wird, dass D. Ginés und Dña. Agustina waren keine Hypothekengeber, ebenso wie teilweise Nichtigkeit des Darlehens die Novation, in Bezug auf den Inhalt im Zusammenhang mit ihrer Bestimmung in Fremdwährung, aus Versehen und es wird erklärt, dass der von D geschuldete Betrag. Heraclio war der ausstehende Saldo des Darlehens in Euro und bestand aus dem ursprünglich geliehenen Betrag (400.000 €) und Ihr vereinbartes Interesse in diesem Fall (Euribor plus einen Prozentpunkt), abzüglich der dafür bereits bezahlten Beträge in Euro.

Und, sekundär, sich erklären die völlige Nichtigkeit des Hypothekendarlehens und seiner Novation, aus Versehen, und CAIXABANK werden verurteilt, S.A., y a D. Heraklius soll restauriert werden, gegenseitig, die erhaltenen Leistungen und die Aufhebung der Hypothekengarantien, die sich aus dem Fehlen der erklärten garantierten Verpflichtung ergeben. “

Mittlerweile, CAIXABANK, S.A., angeblichen Ablauf der Aktion, dass alle drei Kreditnehmer waren und dass kein Einverständnisfehler vorlag.

Primera Instancia

Das Gericht erster Instanz Nr. 45 Madrid gab Urteil 20 Oktober 2016, Zurückweisung der Anmeldung.

Schätzte die Ablaufausnahme, als die Klage eingereicht wurde, Mehr als vier Jahre waren vergangen, seit der Beschwerdeführer davon erfahren hatte, "Nun an diesem Datum, Die Bank teilt ihm mit, dass die Raten aufgrund der Aufwertung des Yen gegenüber dem Euro gestiegen sind und dass der Betrag bis zur Tilgung höher ist als das geliehene Kapital. “

Landesgericht

D. Gines. Frau.. Agustina und D.. Heraclio Berufung eingelegt.

Die 25. Sektion des Madrider Provinzgerichts entschied über 27 Juni 2017, teilweise unter Berücksichtigung des Antrags auf Unterlassung der Inkonsistenz des erstinstanzlichen Beschlusses, aber entlassen, dass D.. Ginés und Dña. Agustina war kein Kreditnehmer des Hypothekendarlehens. Vollständig bestätigt im Rest des Satzes.

Supreme Court

D. Gines. Frau.. Agustina und D.. Heraclio legte eine außerordentliche Beschwerde wegen Verfahrensverletzung und Beschwerde ein.

Auf außerordentlichen Reiz für Verfahrensverletzung sie behaupteten, die in der Kunst anerkannten Grundrechte verletzt zu haben. 24 EG. Der Grund wurde abgelehnt.

Auf Beschwerde Sie behaupteten die folgenden Gründe:

zuerst: Verletzung von Art.. 1740 CCivil.

Segundo: Verstoß Kunst. 1301 Zivil- und widersprüchliche Doktrin der Provinzanhörungen am ersten Tag der Berechnung der Ablauffrist für Kredite in mehreren Währungen.

ER erster Grund wurde abgewiesen von der Kammer, wenn sie das in Betracht zieht:

„Der Bankdarlehensvertrag wird im Allgemeinen durch die Erteilung der Zustimmung des Kreditgebers und des Kreditnehmers oder der Kreditnehmer perfektioniert, und die anschließende Lieferung von Geld durch den Kreditgeber an den Kreditnehmer ist ein Akt der Durchsetzung., keine Perfektion des Vertrages. “

Beginn der Ausübung der Nichtigkeitsklage wegen eines Mangels an Hypothekendarlehen in Fremdwährung

Die Kammer brachte die in der STS 769/2014, VON 12 Januar 2015.

„Ein auf Fremdwährung lautender Kredit, auch wenn es nicht den Börsenvorschriften unterliegt und, speziell, zur MiFID-Verordnung, Es ist ein Vertrag, der eine besondere Komplexität aufweist, daher der Verweis auf eine Währung zur Festsetzung des Betrags der periodischen Raten in Euro und des Kapitals bis zur Amortisation, bestimmt nicht nur die Schwankung der Kreditrate, das kann sehr wichtig sein, sino también la posibilidad de que pese a pagar puntualmente tales cuotas, el equivalente en euros del capital pendiente de amortizar por el cliente no disminuya o incluso se incremente aunque haya pasado un tiempo considerable desde que comenzó el pago de las cuotas periódicas.

(...) die Vollendung des Vertrages, a los solos efectos de determinar el momento inicial del plazo de ejercicio de la acción de anulación del contrato por error o dolo, no puede quedar fijada antes de que el cliente haya podido tener conocimiento de los hechos determinantes de la existencia de dicho error o dolo.”

SCHLIEßLICH, para la Sala, D. Gines. Frau.. Agustina und D.. Heraclio tuvieron conocimiento del verdadero contenido del contrato de préstamo, cuando la cuota mensual superó los 2.000 € und, el banco les informó de que adeudaban un capital en euros superior al que les fue entregado inicialmente. La demanda la interpusieron pasados los cuatro años regulados en el art. 1301 CCivil, por lo que desestimó el recurso de casación.

Abschluss

En un contrato de préstamo hipotecario multidivisa, a efectos del inicio del plazo de ejercicio de la acción de nulidad, no puede entenderse consumado el contrato antes de que los prestatarios pudieron conocer los hechos determinantes del error. Se rige por el plazo de cuatro años del art. 1301 CCivil. Y el plazo comienza a correr cuando hay acuerdo de voluntades entre prestamista y prestatario, que se produce con la oferta vinculante o la firma de la escritura del préstamo.

¿Por qué la Sentencia no tiene relevancia frente a las reclamaciones deMehrwährungs Hypotheken”?

NICHTSDESTOWENIGER, retomando nuestra tesis inicial, esta sentencia del Pleno, no va a tener trascendencia sobre los procedimientos sobre préstamos hipotecarios multidivisa que están en los tribunales, ni siquiera sobre los que estén pendientes de plantear. Y ello por los siguientes motivos.

 Die Maßnahmen, die sie in dem Fall ergriffen haben

Si bajamos al detalle del caso que resuelve la STS de 10 Juli 2020, se ejercitaban exclusivamente las acciones de anulación por error en el consentimiento (obwohl hauptsächlich eine teilweise Kündigung oder subsidiär eine vollständige Nichtigkeitsklage des Darlehens).    Sie hatten die Nichtigkeitsklage wegen mangelnder Transparenz der Mehrwährungsklausel nicht ausgeübt.

 Die Gerichte betrachten die Nichtigkeitsklage nicht als fehlerhaft

Aus dem STS des Plenums von 15 November 2017, Die Doktrin des High Court lautet, dass der Kanal für die Forderung die Nichtigkeit der Mehrwährungsklausel wegen mangelnder Transparenz ist, pero no la anulación por error en el consentimiento. Las reclamaciones que ejercitan exclusivamente acciones por error en el consentimiento son sistemáticamente desestimadas por los tribunales. Así que en el caso de las STS de 10 Juli 2020, si no se hubiese estimado la caducidad se habría desestimado la acción de anulabilidad por vicio del consentimiento.

 Die Nichtigkeitsklage wegen mangelnder Transparenz ist radikal und unbeschreiblich

Salvo reclamaciones anteriores a la STS de 15 November 2017, la inmensa mayoría de los procedimientos sobre “Mehrwährungs Hypotheken” ejercitan la nulidad por falta de transparencia del clausulado multidivisa. Se trata de nulidad de condiciones generales de la contratación que es radical, absolute, plena e imprescriptible: No caduca nunca. Así que por mucho que se empeñen los letrados que defienden a las entidades financieras, las reclamaciones de préstamos hipotecarios multidivisa en las que se ejercita la acción de nulidad por falta de transparencia, no están caducadas y no lo estarán nunca. Y las que se planteen en el futuro por el mismo cauce, tampoco habrán caducado, independientemente de su fecha.

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