Lettere di intenti

lettera di intenti

 

Nei negoziati di una certa rilevanza, utilizzato l' lettere di intenti come fase preliminare prima di raggiungere l'esecuzione del contratto.

Gli lettere di intenti mancanza di regolamentazione nel diritto spagnolo, dal momento che è una figura importato di diritto comune.

Si tratta di una manifestazione di volontà unilaterale di avviare i negoziati per un contratto di, in alcuni aspetti descritti come oggetto o scadenze.

Distinzione di figure simili

"Memorandum d'intesa": Questi vanno un passo oltre la lettera di intenti e sono documenti privati ​​che contengono un accordo parziale su un contratto future. Accordi parziali non sono considerati sufficienti per la perfezione del contratto definitivo e il cui rapporto è condizionata nella stessa azienda: sono soggetti alla condizione consistente della firma del contratto definitivo.
La sua utilità consiste nel prevenire e ha accettato di rinegoziare gli aspetti e fornire la prova sia di rivendicare per rottura ingiustificata delle trattative. Gli effetti di protocolli d'intesa sono:
1.- Potenziale di causare la responsabilità precontrattuale o senso di colpa in contrahendo.
2.- Accordi vincolanti a meno che non ci sia una buona causa.

Contratto preliminare: è un contratto mediante il quale le parti si impegnano a concedere altro contratto: In questo caso, c'è completo accordo per portare un contratto progettato e può richiedere la perfezione di esso. Con lettera di intenti, non vi è alcun obbligo.

Oferta contrattuali: L'offerta finale del contratto, essere accettato se diventa un contratto (arte. 1.262 Codice civile). Raccogliere il contenuto completo di tutti i punti essenziali del contratto, vi è l'intenzione di essere vincolato se l'altra parte accetta e se, non richiede ulteriori negoziati.

Gli lettere di intenti sono un punto di partenza per ulteriori negoziati in cui gli aspetti rilevanti del futuro contratto, a condizione (come il calendario, condividere i costi, l'obbligo di negoziare in buona fede, nessuna trattativa con terzi o il dovere di riservatezza). Alcuni elementi essenziali dell'appalto proposto sono ancora indeterminato in questo non solo da impostare. Ma definire i diritti e doveri all'interno della fase di contrattazione. Cioè, lettere di intenti sono contratto valido che definisce obblighi e diritti applicabili dalle parti in corso di negoziazione.

Nel acquisizioni societarie, gli lettere di intenti è più frequentemente usato nei processi bilaterali. Mentre nulla impedisce l'uso quando il meccanismo è all'asta.

L'utilità delle lettere di intenti è sostanzialmente ai seguenti punti:

1.- Evita la confusione con altre istituzioni simili, come la possibilità di acquistare o pre-contratto: chiarisce che si tratta di un documento non vincolante sulla proposta di appalti.
2.- Forze seguono regole durante la negoziazione come detto (buona fede, calendario, ripartizione dei costi e le spese e altri).
3.- Affina i termini della responsabilità precontrattuale, se necessario, la domanda è.
4.- Può dimostrare l'esistenza di negoziati verso terzi (ad esempio, istituzioni finanziarie o enti pubblici).
Contenuto

Gli lettere di intenti contenente essenzialmente il seguente:

1.- Individuazione delle parti contraenti.
2.- Scopo del progetto di contratto.
3.- Natura delle disposizioni, generalmente:
un) Che non impegna il contratto è stato proiettato.
b) Binding per certi aspetti come è stato discusso.
4.- Esclusività.
5.- Notare.
6.- Meccanismi di pricing.
7.- Danni per illecita risoluzione del negoziato.
8.- Giurisdizione applicabile in caso di conflitto.

In sintesi, gli lettere di intenti "Encarrilan" il processo di negoziazione e può evitare perdite di tempo e spese, quando si tratta di affari di una certa rilevanza, come per l'acquisto o la vendita di imprese.

 

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