Unfair terms: Legitimación pasiva del Fondo de Titulización

clausula suelo

The Securitization Fund that has acquired a mortgage loan is legitimately passive against claims for abusive clauses,,es,For the Provincial Court of Barcelona,,es,The Fund to which the rights of the mortgage loan were assigned is legitimately passive and must respond to the claim by a ground clause,,es,In the Section Judgment,,es,of the Provincial Court of Barcelona number,,es,it is raised as a fundamental issue if there is a lack of,,es,by the Management Company of Securitization Funds to which the mortgage loan was assigned against the demand for nullity of the land clause that exists on it and the subsequent reintegration of the amounts charged of more,,es

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Para la Audiencia Provincial de Barcelona, el Fondo a quien se le cedieron los derechos del préstamo hipotecario está legitimado pasivamente y debe responder frente a la reclamación por una cláusula suelo.

En la Sentencia de la Sección 15 de la Audiencia Provincial de Barcelona número 7266/2018 of 26 July 2.018 se plantea como cuestión de fondo si existe falta de passive standing por la Sociedad Gestora de Fondos de Titulización a la que fue cedida el préstamo hipotecario frente a la demanda de nulidad de la cláusula suelo que existe sobre el mismo y la consiguiente reintegración de las cantidades cobradas de más.

Fact background,,es,Juan Alberto and Paulina filed suit against FTA,,es,Asset Securitization Fund,,es,requesting the declaration of nullity for abusive of the floor and ceiling clauses contained in the novation contract of the mortgage loan of,,es,with the corresponding refund of amounts unduly collected,,es,The Securitization Fund Management Company,,es,Beech,,es,acting on behalf of FTA, he responded to said claim alleging that he lacked passive legitimacy since the entity had no legal personality and that it constituted only a private and open fund and that therefore the passive legitimization corresponded to BBVA as successor of Catalunya Banc that was the Company fund constituent,,es

Juan Alberto y Paulina interpusieron demanda contra FTA 2015 Fondo de Titulización de Activos, S.A.U. solicitando la declaración de nulidad por abusivas de las cláusulas suelo y techo contenidas en el contrato de novación del préstamo hipotecario de 31 March 2010 con la correspondiente restitución de las cantidades indebidamente cobradas.

La Sociedad Gestora de Fondos de Titulización (Haya) actuando en representación de FTA contestó a dicha demanda alegando que carecía de legitimación pasiva puesto que la entidad no tenía personalidad jurídica y que constituía únicamente fondo privado y abierto y que por tanto la legitimación pasiva correspondía a BBVA como sucesora de Catalunya Banc que fue la Sociedad constituyente del fondo.

The Court of First Instance First Instance No.,,es,Sant Feliu de Llobregat de Barcelona dismissed the claim in full as it considered the lack of passive legitimation of the fund,,es,The plaintiff appealed the judgment of First Instance before the AP Barcelona insisting that the defendant is legitimated passively since the credit was assigned to it by the previous mortgage creditor as it could be observed with the acts performed by the latter as it communicated to the plaintiff the transfer of the credit and attended to the request for annulment of the floor clause extrajudicially,,es. 6 de Sant Feliu de Llobregat de Barcelona desestimó íntegramente la demanda ya que consideraba fundada la falta de legitimación pasiva del fondo.

Provincial Court

La parte demandante apeló la sentencia de Primera Instancia ante la AP Barcelona insistiendo en que la parte demandada está legitimada pasivamente puesto que el crédito le fue cedido por la anterior acreedora hipotecaria como se pudo observar con los actos realizados por ésta ya que comunico a la demandante la cesión del crédito y atendió a la solicitud de nulidad de la clausula suelo de forma extrajudicial.

In this case, the Provincial Court argues that the transferring bank continues to maintain the active legitimation of their rights when two requirements meet,,es,When the assignment is not made public by the parties that participated,,es,When the assignment has not been registered in the Land Registry,,es,These two requirements are not met in the present case since it was Catalunya Banc herself who informed the claimants of the transfer of the rights over her credit and her inscription in the Land Registry,,es,Therefore, the Court considers that there is passive legitimacy of Haya although in the condition of representative of the entity without legal personality FTA,,es,well according to the article,,es: 1. Cuando la cesión no se hace pública por las partes que participaron. 2. Cuando la cesión no se haya inscrito en el Registro de la Propiedad

Estos dos requisitos no se dan en el presente caso puesto que fue la propia Catalunya Banc quien comunicó a los demandantes la cesión de los derechos sobre su crédito y su inscripción en el Registro de la Propiedad.

Por tanto la Audiencia considera que existe legitimación pasiva de Haya aunque en la condición de representante del la entidad sin personalidad jurídica FTA 2015 Fondo de Titulización de Activos, pues a tenor del artículo 6.2 the LEC, the entity is not deprived of the party condition,,es,Consequently,,es,the AP of Barcelona condemned the defendant to return all amounts improperly received under the declaration of nullity of the land clause contained in the novation of mortgage loan deed,,es,which amounted to a total of,,es,The sentence handed down by the Court of First Instance no.,,es,of Sant Feliu de Llobregat in Barcelona,,ca,determining the Provincial Court of Barcelona in its Judgment number,,es,passive legitimation of the defendant Beech Securitization,,es,Securitization Fund Management Company,,es,in its capacity as manager and representative of the FTA fund,,es.

Como consecuencia de ello, la AP de Barcelona condenó a la parte demandada a devolver todas las cantidades indebidamente percibidas al amparo de la declaración de nulidad de la clausula suelo contenida en la novación de escritura de préstamo hipotecario, que ascendía a un total de 11.136,31 euros.

Conclusion

Se revoca la sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia núm. 6 de Sant Feliu de Llobregat de Barcelona, determinando la Audiencia Provincial de Barcelona en su Sentencia número 7266/2018 of 26 July 2.018, la legitimación pasiva de la parte demandada Haya Titulización, Sociedad Gestora de Fondos de Titulización, S.A.U., en su calidad de gestora y representante del fondo FTA 2015 Fondo de Titulización de Activo y por tanto se le condena a la devolución de lo cobrado indebidamente por la declaración de nulidad de la clausula suelo contenida en el préstamo hipotecario cedido.

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