Wie man eine Eigenschaft einer Firma in Konkurs kaufen?

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Es besteht die Möglichkeit der Kauf einer Immobilie zu einem guten Preis für die als Eigentümer in Konkurs.

Es gibt mehrere Möglichkeiten, um diese Operation durchzuführen, ist der wichtigste Kredit Bank kaufen, Der Preis in der Auktion oder Kauf der in Konkurs Administrator über.

In diesem Beitrag diskutieren ich die Situation, in der kaufen das Grundstück mit dem bankrott Administratoreingriff.

In solchen Situationen, Es gibt eine Reihe von Vorsichtsmaßnahmen getroffen werden.

Erste, ist wesentlich für die Bestimmung richtige Person. Wem gehören eigentlich die Eigenschaft und die, die Entscheidung zu treffen hat, zu verkaufen? Dazu, sollten verlangen, eine einfache Notiz an das Grundbuchamt. In diesem Sinne, Eigene erscheinen. Wenn es wirklich ein Unternehmen in Konkurs, Informationen in der Fußnote erscheinen Treuhänder. Der Administrator hat auf Eigentum so schnell und im Interesse des Wettbewerbs führen. Aber in den Verkauf, wird auch die Bank dass hält die Hypothek auf dem Grundstück, die eine bevorzugte Gläubiger. Sie werden die Zusammenarbeit der beide müssen. Am Ende, Verkauf muss durch die genehmigt werden Richter Wettbewerb.

Wenn Sie zu bekommen, um mit ihnen einverstanden, Es gibt eine Reihe von Vorsichtsmaßnahmen.

1.- Überprüfen Sie die Belastungen des Gebäudes durch einfache Registrierung Grad. Sie müssen sehr klar sein, wenn Sie kaufen und in Kraft sind, Lasten und daher, dies ist im Preis reflektiert, oder wenn der Kauf gehen, um die Ladungen aufheben. Bei diesem Verfahren, Gebühren würden durch Gerichtsbeschluss aufgehoben werden.

2.- Wenn dies ein Neubau, das muss überprüft werden Erstbezug Lizenz von der Stadt ausgestellt.

3.- Überprüfen Sie das Haus, um zu überprüfen, dass es keine Baumängel.

4.- Fordern Sie ein Zertifikat an den Verwalter des Nachlasses auf Preise herausragende Community. Gelegentlich, der ausstehende Betrag ist erheblich. Die Grenze von der Zahlungspflicht ist der aktuelle Renten plus die drei vorangegangenen Jahren ( ARTIKEL 9.1 und) Wohnungseigentumsgesetz ).

5.- Stellen Sie sicher, das Haus ist Kostenlose Mieter und als spezifisch im Vertrag angegeben Handel.

6.- Prüfen Sie durch den Rat der Stadt den Status der Zahlung von Vermögenssteuer und andere Gemeindesteuern, die das Gehäuse wie die Rate der Abfall beeinflussen können.

7.- Wenn Sie verlangen eine Signal, schriftlich über die Bedingungen, zu denen die Zuschüsse und erholen sich in dem Fall, dass die Immobilie nicht erwerben, nicht aus Gründen, die außerhalb seiner Kontrolle oder Gebühren oder Aufwendungen, die berichtet hatte, erscheint sicher.

8.- In Anbetracht der Bedeutung dieser Art von Operation, ist es ratsam, den Rat eines professionellen suchen.

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