Wie man einen Vertragsbruch: "Das Phänomen"

Stand der Dinge

 

 

 

 

 

 

 

 

Ist es möglich, einen Vertragsbruch, wenn eine wesentliche Änderung der Umstände, unter denen der Vertrag unterzeichnet?

Der allgemeine Grundsatz in unserem Gesetz ist, dass Bündnisse müssen erfüllt sein -"Pacta sunt servanda"- sie in Artikel 1.091 BGB: "Die Verpflichtungen aus Verträgen haben Gesetzeskraft zwischen den Parteien". Wenn es eine entsprechende rechtliche Verpflichtung zum Schutz, nicht gemietet werden, und das Unternehmen konnte nicht positiv entwickeln. Tatsächlich, ist leicht zu sehen, wie die Rechtsunsicherheit und Unterentwicklung Hand in Hand gehen.

NICHTSDESTOWENIGER, manchmal, das muss restrictivamente interpretiert werden, ja wird anerkannt, dass die geänderten Umstände erlauben Verletzung einer Pflicht. Dies ist der Fall des Prinzips "Rebus stantibus" oder "Wohlbefinden Dinge". Fall, sein interpretiert restrictivamente, aber Sie können, wenn präsentierte geben beinhaltet die Anforderungen der Supreme Court Urteil 6 November 1992:

1.- Ganz außergewöhnliche Veränderung der Umstände bei der Ausführung des Auftrags im Verhältnis um gleichzeitige während seiner Schlussfolgerung;

2.- Eine ungewöhnliche oder unverschämte Missverhältnis zwischen der Leistung der Vertragsparteien, brechen die Balance zwischen diesen Vorteilen;

3.- passieren, dass alle radikal unvorhersehbare Umstände Supervenience.

Nämlich, nicht nur eine Änderung der Umstände aber Diese Änderung sollte die Ausnahme sein, "Absolut außergewöhnlich". Auch, Diese Änderung der Umstände darf nicht eine einfache Ungleichgewicht zwischen den Parteien, sondern bewirken, dass ein Situation der Mangel an Korrespondenz "die ungewöhnliche exorbitant". ABSCHLIEßEND, nicht genug, dass die Parteien nicht zur Verfügung, oder schauen Sie durch die Änderung der Umstände überrascht, aber es muss sein "Radikal unberechenbar".

Um den Obersten Gerichtshof, diese Ausnahme "rebus sic stantibus", kann nur durch den Schuldner behauptete ein extrem wichtiger Verschlechterung eintritt (STS 18 Februar 2014). Auch, die Beweislast Anforderungen für die Anwendung dieser Klausel, beruht auf der angeblichen ("Ergebnis nicht in dem Prozess die Existenz von außergewöhnlichen und unvorhersehbaren persönlichen und wirtschaftlichen Situation des Klägers, die die Anwendung von rebus stantibus ermöglichen gutgeschrieben". Auto de 28 Januar 2014).

Diese Klausel ist in vielen diskutiert worden Käufe und Verkäufe von Häusern, im Kontext der aktuellen Krise. Die Unfähigkeit zu bekommen Finanzierung einmal einen Kauf verpflichtet hat zu vielen Konflikten geführt.

In diesem Umfeld, passt betonen die STS 26 April 2013. Es stützt sich auf einen Fall, in dem der Verkäufer einer Immobilie nicht innerhalb der vereinbarten Zeit zu liefern und der Käufer nicht die Finanzierung für den Betrieb er brauchte. In diesem Fall, akzeptiert die Ausnahme "rebus sic stantibus", dass es keine materielle Möglichkeit, den Kaufvertrag zu erfüllen und erklären den Resolver.

Außerdem STS 17 Januar 2013, in einem Fall der Verletzung des Kaufvertrages verstoßen, Finanzmittel zu erhalten, lehnt den Einspruch, dass Es ist nicht ausgeschlossen, dass die gleiche Schwierigkeit.

SCHLIEßLICH, Es ist ein Thema, das alles andere als friedlich ist. Selbst wenn in der überwiegenden Mehrzahl der Fälle die Anwendung der Klausel "rebus sic stantibus" wird nicht akzeptiert durch die Rechtsunsicherheit, die dazu führen würde,, mit Folgeschäden für die Gesellschaft. Die wenigen Entscheidungen des Supreme Court, in dem die Änderung der Umstände akzeptiert wird basierend auf der Überlegung, dass es eine stillschweigende Bedingung unerfüllt (STS 25 Mai 1990), dass die Geschäftsgrund verschwunden (STS 14 Oktober 1999) oder Frustration der Ende der Vertrags (STS 21 Juli 2010).

Als mögliche Lösungen, anstatt zu versuchen, die entfernte Möglichkeit, dass ein Gericht den Standard, Es ist bevorzugt, Bestimmung im Vertrag, dass die Existenz von Ausnahmefällen kann Auflösung ermöglichen: ist das, was oft in Form von Bankverträge gemacht, wenn "Breaking Markt" oder "Material Adverse Change" eingestellt ist: Durch sie, die Möglichkeit der Zerschlagung der Verbindung, wenn bestimmte Ereignisse auftreten geregelt.

Und falls Sie verklagen, sollte nicht nur die Auflösung, sondern gelten, wenn, Moderation der Gerichtshof Vorteile, mit einer Formel, die das Gleichgewicht zwischen den Parteien wiederherzustellen.

KURZ UND GUT, trotz der Titel der Post, wenn es sich um einen Vertrag auf der Grundlage des geänderten Umständen nicht überschreiten ("Stand der Dinge"), wahrscheinlich am Ende verlieren.

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