Konstruktive Mängel: Kann der Promotor entlastet werden??

 defectos constructivos

Der Entwickler, der nicht in die Arbeit eingegriffen hat, kann sich von seiner Verantwortung für Baumängel befreien

 

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Wenn der Entwickler oder Auftragnehmer keine Eingriffe in den Bauprozess vorgenommen hat, Sie werden von der Verantwortung für Konstruktionsmängel befreit, in der Kunst etabliert. 1591 CCivil.

Das Problem besteht darin, nachzuweisen, dass der Promotor keine direkte Intervention hatte. Wir sehen unten, wie einer dieser Fälle das Problem gelöst hat § 25 des Provinzgerichts Madrid im Urteil vom 25 Mai 2020, (Resolución 171/2020). 

Tatsächlicher Hintergrund

REALIA BUSINESS, S.A., als Promotor, reichte eine Klage mit einer Klage zur Wiederholung ein 108.000 €, gegen die anderen Bauagenten, weil sie verurteilt worden waren, in Solidarität,im endgültigen Urteil des Abschnitts 8 des Provinzgerichts von Madrid, ER 29 April 2013: Realia war zu einer Entschädigung für Schäden verurteilt worden, die einer Eigentümergemeinschaft von Alcalá de Henares entstanden waren, als Folge der Laster und Konstruktionsmängel des Gebäudes, aufgrund der Haftung aus den Bestimmungen der Kunst abgeleitet. 1591 CCivil.

Der ausgeübte Promotor war a acción de repetición gegen die anderen Teilnehmer am Bau des Gebäudes, denn mit ihnen beauftragte er die Ausführung der Arbeiten. Realia musste den Entschädigungsbetrag für diese Laster an die Eigentümergemeinschaft zahlen, als Garant für das Endergebnis der Arbeit.

Primera Instancia

Das Gericht erster Instanz Nr. 9 Madrid gab Urteil 22 Juli 2019, Abweisung der von REALIA BUSINESS eingereichten Klage, S.A., gegen FCC CONSTRUCCIÓN, S.A., D. Victoriano und die Erben von D.. Carlos María.

Landesgericht

REALIA BUSINESS, S.A., interpuso recurso de apelación.

Zehnjährige Verantwortung der Kunst. 1591 CCivil

Nach der Rechtslehre, Die Verantwortung für Konstruktionsfehler erstreckt sich, nicht nur der Bauunternehmer, sondern auch zu den anderen Agenten (STS 10/10/1992).

Befreiung von der Haftung des Veranstalters

Die Kammer brachte die in der Rechtsprechung enthaltene Rechtslehre zur Sprache STS 3/05/1995, die festgestellt, dass "Der Veranstalter muss von der im Artikel genannten Verantwortung befreit werden 1591 CCivil, wenn nachgewiesen ist, dass er in keinen Aspekt der Arbeit eingegriffen hat, nämlich, im Bauprozess. Haftungsausschluss das, offenbar, findet seine Rechtfertigung in der Tatsache, dass, keine Eingriffe in den Bauprozess gehabt zu haben, er konnte mit seinem Verhalten nicht zur Verursachung oder Produktion der ruinösen Laster beitragen. "

Beweislast

Die Schwierigkeit liegt im Beweis einer negativen Tatsache wie der “Nichteinmischung”  Auf der Arbeit.

Wie in der Rechtslehre wiederholt festgestellt wurde (STS 10/07/2003, BEISPIELSWEISE):

"Die Unmöglichkeit, eine negative Tatsache zu beweisen, durch ein positives Ereignis der gleichen Bedeutung erzeugt es den Effekt, die Verantwortung auf die Partei zu verlagern, die das entgegengesetzte positive Ereignis hält. "

Deshalb, para la Sala, Es war Sache des Angeklagten, das Eingreifen des Projektträgers in die Arbeit nachzuweisen. NICHTSDESTOWENIGER, mit den vorgelegten Beweisen, Sie konnten nicht mit Sicherheit nachweisen, dass der Bauherr den Bauprozess des Gebäudes überwacht und kontrolliert hat, Anlass zu diesen Lastern, so dass, entlastete REALIA BUSINESS, S.A., der in art. 1591 CCivil.

Indem Sie nicht in der Lage sind, die Verantwortlichkeiten jedes Agenten anzugeben, Die Kammer verurteilte sie alle, ein den Promotor wieder integrieren, in Solidarität, die Höhe der Entschädigung für die konstruktiven Mängel, mit den entsprechenden Standardzinsen. Die Erstattung der Verfahrenskosten, die im vorherigen Verfahren entstanden sind, wurde nicht durchgeführt.

Abschluss

Wenn der Entwickler oder Auftragnehmer in keinen der Aspekte der Arbeit eingegriffen hat, Sie werden von der in der Kunst festgelegten Verantwortung befreit. 1591 CCivil bei Baumängeln. Und es sind die anderen Agenten, die die Existenz einer wirksamen Intervention nachweisen müssen.

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