Rechtswidrige detainer: ermöglicht Abwesenheit Titel

desahucio precario ocupa

Maßnahmen zum Schutz von Hypothekarkreditnehmer gelten nicht, wenn eine Eigenschaft Angebote ohne Titel Qualifikation

 

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Die Besetzung von Häusern haft Tatsache rechtfertigt nicht die analoge Durchsetzung des Schutzes von Hypothekenschuldnern der von Ausgrenzung bedroht.

Das Landgericht von Barcelona, in seinem Urteil 131/2019 VON 28 Februar 2019, Es wurde darüber gesprochen,. Ein Unternehmen gelernt, dass ein Haus seiner Eigenschaft wurde von Dritten besetzt. Er forderte seine Räumung Gericht. La demandada se opuso. Er forderte die analoge Durchsetzung zu schützen Familien von Obdachlosigkeit bedroht für unbezahlte Miete oder Hypothek Zwangsvollstreckungen.

Antecedentes

In 2017, MIETEN UND DIENSTLEISTUNGEN S.L. (im Folgenden LIS), Er reichte einen Antrag auf mündliche Verhandlung in Ausübung rechtswidriger detainer Aktion. Die Beschwerde richtete sich gegen die Bewohner eines Gebäudes leitete er im Besitz. Er erwarb das Grundstück zum Verkauf auf öffentliche Urkunde 16 Juli 1998.

Er rief die Angeklagten. Er erschien nur Frau Maria Dolores, und gegenüberliegende, sagte er andere in absentia. Er argumentierte, dass seine Tätigkeit sich mit geantwortet, wer der Eigentümer der Immobilie zu sein behauptet,. Es gab keinen Vertrag oder Dokumentation. Die Beklagte beantragt, die analoge Anwendung des Gesetzes 1/2013 von Maßnahmen, um den Schutz für Hypothekarkreditnehmer stärken, Umschuldung und soziale vermieten. También, Gesetz 4/2016 von Maßnahmen, um die Wohnrechte von Menschen in Gefahr der Obdachlosigkeit zu schützen.

erste Instanz

Das Gericht erster Instanz Nr. 53 Barcelona voll geschätzte Nachfrage. Die Erklärung wurde festgestellt, dass der Beklagte den Vertrag nicht vorsah, oder Identität des Kurses Eigentümer, oder den Nachweis der Zahlung der Miete. Es wurde nur die Besetzung der Eigenschaft gutgeschrieben. Der Richter sagte, die Angeklagten in Squatter Situation und verurteilte sie die Eigenschaft verlassen.

Landesgericht

Frau Maria Dolores legte gegen das Urteil der ersten Instanz. Er gründete seine Berufung in Ermangelung entsprechender Anwendung des Gesetzes 24/2015 dringende Maßnahmen, um den Notfall im Bereich der Wohnungs-und Energiearmut zu begegnen und, in der Kunst. 47 der spanischen Verfassung (EG). Der Kläger „LIS“ gegen die Beschwerde.

Das Gericht wies die Beschwerde. Er meinte, daß die Argumente der Beschwerde war unzeitgemäß Ansprüche nicht als Reaktion auf die Nachfrage ausgesetzt waren,.

Dennoch, entschied der Gerichtshof zu den Vorwürfen. Speziell:

– Gesetzlosigkeit 24/2015 dringende Maßnahmen, um den Notfall im Bereich der Wohnungs-und Energiearmut zu begegnen. Das Gericht zitierte Urteil 29 März 2017. Er wies darauf hin, dass, das Plenum des Verfassungsgerichts in der Verfassungs 2501/2016, mit dem Auto 20 September 2016 Er setzte die Art.5 des Gesetzes 24/2015, in den Absätzen 1 ein 4 UND 9. Die Kunst. 5 Er gründete "Maßnahmen zur Verhinderung von Zwangsräumungen, die eine Situation der Obdachlosigkeit produzieren können ". Trotz der Aussetzung, Gebot Es war nicht zu Besetzungen von Häusern im Wege der Tatsache gelten, ohne Titel Qualifikation. kann nur zu einer Abschottung oder Räumung wegen Nichtzahlung der Miete aufgebracht werden.

-Gesetzlosigkeit 4/2016 von Maßnahmen, um die Wohnrechte von Menschen mit einem Risiko der sozialen Ausgrenzung zu schützen. Das Gericht zitierte Urteil 25 Juni 2018. Es sei darauf hingewiesen, dass, Dieses Gesetz gilt für Situationen "Abgeleitet von einem Überhang Verbraucher-Verhältnis oder gefährdet ... infolge eines gerichtlichen Verfahrens der Abschottung oder Räumung, aber nicht im Fall der Besetzung des Gehäuses durch Tatsachen". Die Kunst. 1 das Gesetz legt fest, dass für Streitigkeiten aus Konsumentenbeziehungen entstehen. Das Gericht hob die endgültige Bestimmung vier Rechts 4/2016 über „Occupation der Häuser ohne Titel zu qualifizieren“. Es wurde festgestellt, dass dieses Gesetz auf Regierungs gerichtet ist, ohne Gerichtsverfahren anwendbar ist,.

-Verletzung Artikel. 47 EG. Das Gericht zitiert, neu, seine Strafe 25 Juni 2018. Er stellte fest, dass "es ist ein Prinzip, Sozial- und Wirtschaftspolitik regeln, vor allem bei den öffentlichen Behörden gerichtet ". Trotz der prekären Situation des Beschwerdeführers, Beitrag. 47 EG nicht rechtfertigten die Besetzung. Ich konnte nicht Kunst vorherrschen. 47 EG, wenn gehandelt Rechtsverletzung, als Eigentumsrechte.

-entsprechende Anwendung 1/2013 von Maßnahmen, um den Schutz für Hypothekarkreditnehmer stärken, Umschuldung und soziale vermieten. Nach Auffassung des Gerichts, dass weder entsprechende Anwendung.

Sie Anhörung der Ansicht Instanz der Richter geteilt und schätzen auch, dass die Belegung Gehäuse prekär. Er zitierte STS 28 Februar 2017, auf dem Konzept der prekären: "Factual Freiendsituation Benutzung einer fremden Eigentum beteiligt, deren rechtliche Eigentum ist für uns nicht ... und damit die fehlt der Titel, um den Genuss des Besitzes zu rechtfertigen".Und, so die Erklärung abgegeben werden 26 Juni 2015. Es Räumung Anforderungen wurden durch prekäre bestimmt: "Der Schauspieler hat einen Abschluss in Business-Konzept ... oder eine andere, auf den Genuss Recht gibt,"Und"der Zustand des Angeklagten precarista, dh die Besetzung der Immobilie ohne Titel". Bedarf, alle, in dem Fall erfüllt.

Der Beschwerdeführer muss die Existenz eines Titels beweisen, dass die Besetzung der Immobilie legitimieren würde. Es wurde nicht gutgeschrieben. Deshalb, Er wies die Beschwerde zurück und bestätigte das angefochtene Urteil.

Abschluss

Schutzbestimmungen von Hypothekenschuldnern und Verschuldung der Haushalte ist auf Abschottung oder Räumung wegen Nichtzahlung der Miete. Analogisch kann es nicht, diese Regeln zu Vertreibungen von Berufen Eigentum gilt ohne Titel Qualifikation. Die Kunst. 47 EG gilt nicht für prekäre Besetzung, es würde gegen Eigentumsrechte gehen.

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