Les dangers de lettres de change

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Les lettres de change peuvent causer des problèmes sérieux pour faire le paiement soit, surtout quand vous n'avez pas à accepter la possession de la.

La effet de change est un outil qui facilite la rotation collection commerciale assurer par le titulaire du projet de loi. Ce renforcement de la possibilité de récupération de la fourche est soutenue par une partie de la échange procès, et un autre pour limiter les possibilités de s'opposer exceptions du tiré (personne physique ou morale qui doit effectuer le paiement). Le tiré ne peut opposer au détenteur de la lettre d'exceptions fondées sur leurs rapports personnels avec lui: Vous ne pouvez pas s'opposer aux exceptions découlant de la relation avec le tiroir (vient de publier la lettre, prestataire généralement bien). Règlement dans les articles 20 et 67 le Exchange Act et chèques.

Afin de clarifier les problèmes qui peuvent être générés, aller voir un cas, a été résolu par l'arrêt de la Cour suprême 24 Avril 2014 (STS 2139/2014).

Une seule personne planifier l'achat logement pour Fadesa Inmobiliaria S.A.. Burgos. Pour le paiement des premières quantités de compte, organisateur (tiroir) émet deux lettres de change la 20 Juin 2007, pour un total de 24.038 d'euros, qui client accepte (débarrasser). Ces paroles en raison de 20 Décembre 2009 et 5 Janvier 2010. Les deux lettres sont actualisés par la Banque Santander 28 Décembre 2007.

En Juillet 2008, le développeur est déclarée concours et demande à la la résiliation du contrat de vente pour violation de ce vendeur, qui est accepté par le juge de la faillite le 15 Mars 2011.

La revendication par Banco Santander jugement de la demande d'échange contre l'accepteur tiré (l'accession à la propriété) la somme des deux lettres, plus intérêts et frais (s'élevant à plus de 7.000 d'euros). L'accession à la propriété, s'oppose à la plainte alléguant extinction l'échange de crédit (art. 67.3 ESA) et le manque de standing ou l'absence d'action (art 67.2 ESA). Il dit que vous ne devez pas appliquer la LCCH de régime spécial mais la DA. De la loi d'abord 38/1999 la gestion de l'immeuble et la loi 57/1968 sur les montants payés en raison du prix des logements futur. Cette loi exige la saisie d'un compte especiar ces montants et les fixer ou avalarlas.

Au début, la demande est estimée: La relation entre l'acheteur de la maison (débarrasser) et promoteur (tiroir) ne peut pas s'opposer à la troisième partie (Banque) car il n'était pas partie au contrat de vente. Le défaut de se conformer aux obligations imposées par la Loi 54/1968 organisateur, pas d'incidence sur le détenteur des lettres (Banque) en ne précisant que la banque savait que l'échec.

Serait visé la Cour provinciale, confirmant le critère le Tribunal de première instance.

Donc à la propriété (fourche), cadeaux appel à la Cour suprême, affirmant d'abord que Le taux d'escompte est une cession de droits et les motifs invoqués le tiroir (promoteur) sont efficaces contre le cessionnaire (Banque). Dire Deuxièmement, le actualisation factures était nulle pour violation d'une norme impérative que la loi 57/1968: les lettres doivent avoir été admis dans un compte spécial.

La Cour suprême a rejeté les deux arguments.

La banque (titulaire du projet de loi) a change la lutte contre la lettre accepteur (dans ce cas l'acheteur de la maison). La banque est un tiers à la relation de base dont dérive l'action d'échange (le parquet). L'accepteur d' (acheteur) ne peut s'opposer exceptions fondées sur leurs rapports personnels avec le tireur (promoteur), aux articles 20 et 67.1 la LCCH, à moins que le titulaire (Banque), pour acquérir la lettre, il a agi sciemment au détriment du débiteur. En outre, cette "Exceptio doli" de mauvaise foi ou de la banque doit être testé par le débiteur.

De l'autre côté, Le non-respect de la loi en termes 57/1968, pour la Cour suprême, le promoteur peut déduire des points de liquidité. Le produit de ces, aurait dû être appliqué à un compte spécial. Mais de ce fait, pas atteinte au droit de la banque de descontante d'aller contre le tiré en cas de défaut. Dans ce cas,, la banque n'était pas le fiduciaire pour les comptes spéciaux ou l'octroi de garanties à laquelle renvoie l'acte. Y lune institution financière n'a pas l'obligation de connaître l'origine des lettres qui sont livrés à l'actualisation.

En fin de compte, la Cour suprême a rejeté l'appel et l'acheteur est laissé sans abri et sans le sou.

La phrase a une opinion particulière du juge D. Ignacio Sancho Gargallo, coller D. Rafael Saraza Jimena, en désaccord avec l'opinion de la chambre, indiquant que l'annulation doit être enlevé. Cependant, le jugement de la Cour suprême, dans un tel litige est consolidée et uniforme (SSSS núm. 1119/2003, de 20 Novembre , No.. 366/2006, de 17 Avril , No.. 1201/2006, de 1 dediciembre de 2006 , 130/2010, de 23 Mars 2010 , inter).

En conclusion, acheter un bien qui n'a pas encore été livrés vous, signer des lettres de change pour le paiement futur peut être une menace pour l'économie.

Consultez votre cas en cliquant ici.

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