Wichtige Punkte in Ihrem Mietvertrag (Finanzierungsleasing)

contrato de leasing

 

 

 

 

 

 

 

 

Der Mietvertrag (Finanzierungsleasing), ist eine weit verbreitete Formel zur Vermögens in Unternehmen finanzieren.

Verträge als Leasing die mit dem alleinigen Zweck der Gewährung der Nutzung unbeweglichen oder beweglichen Sachen nach Geschäfts des Benutzers oder gewerblichen Tätigkeit betroffen, zu diesem Zweck im Gegenzug für eine Betrachtung aus der regelmäßigen Zahlung der Gebühren fest erworben. Der Vertrag muss zwangsläufig die Ende eine Call-Option für den Benutzer (Avail. Adic. 7ª Ley 26/1988).

Die Option vor Ablauf der Frist in den Vertrag nur zu,. Es unterscheidet sich von vermieten die innerhalb (ER Leasing Langfristig ist) und das Vorhandensein des Options.

Die Verordnung ist im Disp. Adic. 7Of Law 26/1988, im Geräte. Weitere erste LVPBM und die Gesetze über die Einkommensteuer, Mehrwertsteuer und Körperschaftssteuer. Es ist auch die RDL 4/2004.

Keine Sonderform benötigt wird, obwohl es in der Regel schriftlich dokumentiert werden und wird durch notarielle Urkunde gemacht, um in der Registrierung des Raten Verkauf von persönlichen Eigentum der Unternehmen Registry einschreiben.

Wie für die dazwischen, Einerseits haben wir die Finanzierungsgesellschaft, deren Hauptzweck ist es, Operationen durchzuführen Leasing, sondern oft auch ergänzende Aktivitäten durchführen, um die oben. Diese Funktion kann auch von Kreditinstituten gemacht werden. Dann gibt es die Benutzer kann jede natürliche oder juristische Person erfordern Finanz Waren für sein Halten, Fischerei, industriell, Handels-, Handmade Beruf oder die hält.

Der Vermieter

  • Stimmt, die Eigenschaft, die dem Benutzer sagt erwerben, Unterstützung der Mehrwertsteuer.
  • Sie sind verpflichtet, die Rechte und Ansprüche gegen den Lieferanten oder Hersteller des Leasingnehmers übergeben.
  • Haben das Recht, vom Leasingnehmer von jeglicher Verantwortung im Falle einer Störung oder einem anderen Recht angesichts der Umstände im Zusammenhang mit Leasing entlastet werden.
  • Bestimmen Sie Quoten und der Restwert der Immobilie.
  • Die Gebühren sind gleich oder erhöht sein, kann aber nicht schwinden.
  • Sie können die gut zu einem anderen Benutzer zuweisen, wenn der ursprüngliche Kauf nicht gut.
  • Sie können den Auftrag für die Verletzung durch den Mieter zu kündigen, so kann der Ausfall, Gebühren oder Versicherungsprämien zahlen.

Mieter

  • Wählen Sie die richtige Finanzierung.
  • Verwenden Sie das auch mit der gebotenen Sorgfalt und Fürsorge für Ihre Geschäfts-oder Berufstätigkeit.
  • Bei Änderungen in der Steuergesetzgebung, hat, sie zu ertragen.
  • Die Zahlungen sind abzugsfähige Aufwendungen. Ziehen Sie den Teil der nicht-abnutzbaren Vermögenswerte wie Grundstücke.
  • Sie dürfen nicht ohne Genehmigung des Vermieters untervermieten zuweisen oder den guten.
  • Sie können die Eigenschaft vor Abschluss des Vertrages nicht zurück.
  • Sie müssen entweder allein oder zu dem vereinbarten Tätigkeit zu nutzen.
  • Sofern nicht anders vereinbart, mit, sollte für die Wartung verantwortlich sein.
  • Sie müssen Versicherungsschäden kaufen, Es übernimmt das Risiko des Verlustes oder der Verschlechterung der Sache.
  • Wenn ein Anfall, muss feststellen, dass die Eigenschaft gehört dem Leasinggeber.
  • Um ein Ereignis, das Eigentum an der Ware beeinflussen könnte dem Vermieter.
  • Wenn Sie die Kaufoption nicht ausüben, muss das Eigentum an den Leasinggeber am Ende der Vertrags zurück.
  • Die Mindestlaufzeit des Vertrages ist 2 Jahr für persönliches Eigentum und 10 Jahre für Gebäude.

Ein Mangel an anderen Finanzierungs, Leasing oder Leasing kann ein interessanter Weg für Unternehmen und Fachleute sein.

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