Auflösung Gehäuse Umsatz wegen des Mangels an Strom

Kauf Auflösung

 

Ist es möglich, ein Gehäuse Kaufvertrag mangels Kopplung der elektrischen Flüssigkeit zu lösen, obwohl lizenzierte Gehäuse Belegung?

Der Oberste Gerichtshof der Auffassung, dass ausreichende Gründe für die Kündigung des Vertrages in Satz 10 November 2016.

Frau.. Serafina celebró un contrato de compraventa de vivienda sobre plano ER 2 Juli 2007, , für die er kaufte eine Wohnung und zwei Parkplätze.

Wenn der Zeitpunkt des Kaufs Gewährung schriftlich kam, Das Haus hatte keine Stromversorgung definitive.

Frau.. Serafina interpuso demanda contra Promociones Beirada do Porto S.L. (nachfolgend PB) y Caja de Ahorros de Galicia, Anfordern resolución del contrato de compraventa así como la devolución de las cantidades entregadas a cuenta.

PB verklagte wiederum Dña. Serafina, gezwungen zu werden, fragen die Immobilie erhalten, mit Rat und Tat zu gewähren, mit der Zahlung de102.193 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer.

Das Gericht erster Instanz Zahl 1 Muros das Urteil auf 20 September 2012, voll Schätzung Nachfrage Dña. Serafina und Entlassung des PB.

Das Urteil wurde auf den folgenden Gründen beruhen:

1.- Der Entwickler verzögert unberechtigterweise die Lieferung von Wohnungen.

2.- Das Haus fehlte Stromversorgung (aunque a la fecha de la sentencia ya tenía instalada luz de obra).

3.- Obwohl er die Lizenz für erste Besetzung durch das Schweigen der Verwaltung erreicht, Gehäuse ist nicht in bewohnbaren Zustand.

PB und Caja de Ahorros de Galicia, Sie beriefen und la Audiencia Provincial de La Coruña en sentencia de 29 Mai 2014 Er hob die erste Instanz, und er befahl den Käufer Kaufurkunde Gehäuse zu gewähren und den Preis zu zahlen. Für Gehör, la vivienda tenía licencia de ocupación y se entregó a tiempo. La falta de suministro eléctrico no afecta al contenido esencial del contrato. Wenn der Käufer gebeten hatte, die Auflösung verletzt bereits seine Verpflichtung öffentliche Urkunde zur Verfügung zu stellen und die verbleibende Preis zahlen.

Así las cosas, Frau.. Serafina gebracht Appell an den Obersten Gerichtshof.

Die Rechtsmittelgründe sind:

1.- Der Verstoß der Künste. 1124 UND 1258 CC und Kunst ". 195.6 des Gesetzes über die Stadtplanung und Umweltschutz Rural de Galicia, y de la doctrina del Tribunal Supremo consistente en que una licencia de primera ocupación otorgada por silencio administrativo contraria al ordenamiento urbanístico no es válida (SSTS 12.2.2013, 11.3.2013, 28.10.2013).

2.- Der Verstoß der Kunst. 10 Bis der LGDCYU nicht außer Kraft zu setzen und missbräuchliche Klauseln in einem Vertrag mit einem Verbraucher geschlossen umsetzen, das Gericht muss seine eigene Bewegung steuern (SSTS 9.5.2013, 12.3.2014).

3.- Zum Verstoß gegen Artikel 1124 CC nicht, dass die Lieferung von Gehäuse ohne ausreichende Stromversorgung prüfen, ist nicht eine wesentliche Vertragsverletzung (SSTS 11.3.2013, 5.11.2013, 30.01.2013).

4.- Zum Verstoß gegen Artikel 1124 CC eine gegenseitige Beziehung zu ermöglichen,, die ausfallen können nachzukommen anderen zu erzwingen, und die Lehre des Obersten Gerichts über die "exceptio nicht adimpleti contractus" (SSTS 24.10.2008, 13.10.2010).

Die Kammer lehnt die Bitte zunächst eine Tatsache nicht bestreiten, dass die erste Besatzung Lizenz durch das Schweigen der Verwaltung erhalten worden war.

Auch wies den zweiten Klagegrund, angehoben werden zum ersten Mal in der Berufung und nicht anhängig, auch unter Hinweis darauf, dass "seine abusiveness ist fraglich".

El motivo tercero se estima. Unter Berufung auf ihre Sätze 5 November 2013 und 30 Januar 2014, zeigt:

"Um zu verstehen, voll wirksam und lieferte ein Haus mit den endgültigen Stromversorgungen sein muss"

Lieferung eines Hauses mit nur vorübergehende Versorgung mit Elektrizität, mit Eile Arbeit, (noch nicht behoben eine Verurteilung Datum sieben Jahre später) Es ist eine schwerwiegende Verletzung.

Deshalb, Der Verkäufer hat eine Verletzung beeinträchtigt das Wesen des vereinbarten begangen, weil es den Käufer verhindert der Vertrag zu bekommen unterzeichnet.

ABSCHLIEßEND, Mit dem vierten Klagegrund wird geschätzt,: Nachdem der Verkauf ihrer Pflicht verletzt, die vereinbarte mit den Eigenschaften eines Wohnobjekt zu liefern, wie ist die letzte Macht, Es kann nicht an den Käufer Vertrag Verantwortung zur Last gelegt werden, wenn der Verkäufer nicht entspricht, mit der Vereinbarung, weil der Käufer nicht in Verzug ist (Kunst. 1100 UND 1124 CC).

SCHLIEßLICH, das Urteil des Gerichts erster Instanz bestätigt, dass erklärt die Kündigung des Vertrages Kauf Gehäuse mangels Stromendverbrauchs.

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