Haftung von Vertretern für Baumängel

defectos constructivos

 

Die Agenten haften gesamtschuldnerisch für nicht individualisierbare Baumängel oder wenn das Auftreten von Fehlern nicht nachgewiesen ist.

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Die 1. Sektion des Provinzgerichts von Huesca erließ ein Urteil über 30 März 2020, mit Nein Auflösung 53/2020, die von der Gemeinschaft der Eigentümer. Er verurteilte D. Benito, D. Calixto, WERKE UND VERTRÄGE FEMORA, S.L., BISAN PATRIMONIAL, S.L. UND CASER VERSICHERUNG, S.A., entsprechend ihrer Verantwortung für die nach dem Bau der Häuser und Lagerräume nachgewiesenen Schäden und Mängel.

Tatsächlicher Hintergrund

Vom Veranstalter, BISAN PATRIMONIAL, S.L., und die Baufirma, WERKE UND VERTRÄGE FEMORA, S.L., Ein Eigentumswohnungsgebäude wurde gebaut.

BISAN PATRIMONIAL, S.L., schloss zwei Versicherungen mit CASER ab, VERSICHERUNGEN UND Reinsurance Company, S.A., "Alle Baurisiken" und "segmentierte zehn Jahre". Die erste umfasste alle Arbeiten und Installationen sowie die Wartung, aus 14 März 2010 ein 14 März 2011. Zweite, bauliche Schäden am Gebäude nach Art. 19 READ, und Schäden an der Grundarbeit, Nebentätigkeit, feste Installationen, eigene Ausrüstung und Urbanisierungselemente, Abbruch- und Trümmerkosten, mit einer Grenze.

Die Eigentümergemeinschaft reichte eine Klage ein, Entschädigung beantragen für Baumängel, gegen BISAL PATRIMONIAL. S.L., WERKE UND VERTRÄGE FEMORA, S.L., D. Benito, D. Calixto (Architekt, Projektautor und Bauleiter, beziehungsweise) und CASER SEGUROS, S.A..

Primera Instancia

Das Gericht erster Instanz Nr. 1 von Huesca erließ Urteil am 30 Juni 2016, die Klage in vollem Umfang abzuweisen, da die von der Eigentümergemeinschaft behaupteten Mängel nicht nachgewiesen wurden.

Landesgericht

Die Eigentümergemeinschaft legte Berufung ein. Die Gründe waren auf die angeblichen Baumängel zurückzuführen, abhängig davon, ob sie gemeinsame oder proprietäre Elemente betrafen.

Die Sektion bestätigte die Berufung teilweise.

Er meinte, daß, in den Bau verschiedene Agenten eingegriffen haben, und dass, Obwohl die Bauplanungsgesetz, geregelte persönliche und individuelle Verantwortung, auf ARTIKEL 17.3 es wurde gesagt, dass "wenn die Ursache des Sachschadens nicht identifiziert werden kann oder das Zusammentreffen von Fehlern wurde ordnungsgemäß nachgewiesen, ohne dass der Grad des Eingreifens jedes Agenten in den verursachten Schaden angegeben werden konnte, Verantwortung wird gesamtschuldnerisch gefordert. Jedenfalls, Der Promoter wird solidarisch mit den anderen Interventionsagenten antworten vor den möglichen Käufern des Materials Schäden im Gebäude durch Mängel oder Baumängel verursacht. " (STS 2167/2012, VON 20 Mai 2015).

Abschluss

nach dem ARTIKEL 17.3 READ,:

„Wenn die Ursache des Sachschadens nicht identifiziert werden konnte oder das Auftreten von Fehlern ordnungsgemäß nachgewiesen wurde, ohne den Grad des Eingreifens jedes Agenten in den verursachten Schaden angeben zu können, Verantwortung wird gesamtschuldnerisch gefordert. Jedenfalls, Der Veranstalter haftet gesamtschuldnerisch mit den anderen Streithelfern vor den möglichen Käufern der durch Mängel oder Baumängel verursachten Sachschäden im Gebäude. "

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