Pouvez-vous annuler la clause de terrain dans les entreprises? (y II)

entreprises de la clause de sol

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

L'Audiencia Provincial de Córdoba a confirmé qu'il est possible d'annuler la clause de terre d'un prêt hypothécaire lorsque l'emprunteur est une entreprise.

C'est le jugement de l'AP 18 Juin 2013

Le tribunal de commerce de Cordoue avait publié une déclaration dans laquelle annulé par l'utilisation abusive d'un état général de l'emploi qui a établi un plancher 4%. La poursuite a été déposée par deux individus et une société à responsabilité limitée.

BBK Banque Cajasur appel, affirmant que SL n'a pas le statut de consommateur. Dans ce, Audience dit la décision de la Cour suprême, dans sa base juridique 201 rappelle que le contrôle de l'incorporation des conditions générales s'étend à toute clause contractuelle que la nature a, indépendamment du fait que la partie à coller est un consommateur ou non, dans les articles de numéros LCGC 5.5 (le libellé des clauses doit répondre aux critères de transparence, clarté, précision et simplicité), 7 (ne sera pas incorporé dans le contrat, les conditions générales suivantes: un) L'acheteur n'a eu aucune possibilité réelle de connaître pleinement le moment de la conclusion du contrat (...) b) Le illisible, ambiguë sombre et incompréhensible (...). Donc, Cour provinciale interprète pour la Cour suprême, si le sol manque clause de transparence, peut être annulée indépendamment du fait que l'emprunteur est une personne physique ou morale. Comme nous l'avons vu, dans le cas où la Cour suprême a analysé, clauses déclaré que le sol ne sont pas transparentes pour:

un) Manque d'information qu'il s'agit d'un élément qui définit le contrat.

b) Insertion d'un toit "faire semblant" une taxe au sol.

c) Absence de simulations différents scénarios.

d) Aucune information provenant d'autres modalités prêt ou d'un avertissement que lui a pas offert le même client.

L'AP contient également les conclusions de la mission STS 9 Mai 2013 en ce qui concerne l'imposition de conditions:

un) La clause de consentement est considéré comme prédisposé imposée par l'employeur lorsque l'adhérent ne peut pas influer sur sa suppression, son contenu.

b) Ne peut être assimilée à négocier avec le choix entre les différentes offres (sous réserve de toutes les conditions générales du contrat) mais fait tout le même employeur.

c) Le choix entre l'offre d'autres entrepreneurs Est la négociation ni.

d) La charge de la preuve clause de prerredactada qui n'est pas destiné à être inclus dans une pluralité de contrats est pour l'employeur.

D'audience, la clause litigieuse doit être considérée comme imposé.

sol de l'article doit passer le filtre Rejoignez le contrat (l'adhésif a accepté, c'est clair, Plein, lisible et être muni d'une copie, conformément aux articles 5 et 7 la LCGC) mais il doit être transparent: Le client sait ou peut savoir le fardeau financier que le contrat comprend la fourniture et l'arrêter, il recevra de l'autre partie. Elle vise à assurer que l'emprunteur a une réelle possibilité de comparer les différentes offres et options d'approvisionnement de produits.

sol de l'article peut induire en erreur le client sur un aspect fondamental du marché et de l'emmener à adopter une décision irrationnelle. L'existence d'une clause de "plafond" est , plus pertinente, mais directement "trompeuse", comme générant une apparence de symétrie qui nous porte à croire que le taux d'intérêt convenu est parmi un groupe avec un maximum et un minimum.

Conclut la Cour provinciale: "L'application de tout ce cas al doctrine de voitures, aucune conclusion ne peut être différents de ceux obtenus par les résolutions ci-dessus, bien que n'étant pas prêts à la consommation: Informations concernant la clause de terre dans le contrat signé par "Alfaros 34-36 S. L. "est clairement insuffisante.(...) Et c'est cette grande terre, a été prévu pour le prêteur que les oscillations de la faible indice de référence, pas serait sensiblement influer sur le coût de l'emprunt ". Dans les mots de TS: "Théoriquement, le taux variable du prêt, devient prêt à taux fixe, Variable exclusivement Up ".

Citer le préambule de la LCGC: "Rien n'empêche un tribunal peut déclarer la nullité d'un état général qui est abusif en cas de violation de la bonne foi d'un déséquilibre significatif entre les droits et obligations des parties, même dans le cas de contrats entre professionnels et entrepreneurs "

Clause invalide confirme sol, mais la doctrine de la Cour suprême accueille pourquoi pas rétroactive, ne peut donc pas récupérer les sommes déjà versées. Avoir une estimation des ressources partielle, aucune ordonnance relative aux dépens.

En résumé, il est possible d'éliminer les clauses de sol lorsque l'emprunteur est une entreprise.

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