Cinco sentencias sobre seguro vinculado a préstamo hipotecario

seguro vinculado prestamo

 

Nous recueillons cinq jugements des tribunaux provinciaux pour régler la nullité des contrats d'assurance liés aux prêts hypothécaires

 

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Dans plusieurs entrées, Nous avons examiné la possibilité d'obtenir l'annulation de l'embauche d'une police d'assurance liée à l'embauche d'un prêt hypothécaire. Ce sont des situations où la banque impose son contrat comme condition pour obtenir le prêt sans offrir aucune alternative.

Ensuite, nous recueillons quelques-uns des jugements en la matière (énfasis nuestro).

 

Section 1 SAP Jaén 806/2017, de 13 Décembre

« Esta práctica, d'imposer un emprunteur sûr, mais il est pas illégal, et il est spécifiquement réglementé par la article 12.4 Directive 2014/17 / UE du Parlement européen et du Conseil, de 4 Février 2014, sur les accords de crédit conclus avec les consommateurs pour l'immobilier résidentiel et les directives 2008/48 / CE et 2013/36 / UE et modifiant le règlement (UE) nº 1093/2010 Il est indique que les États membres peuvent permettre aux prêteurs d'exiger le consommateur à signer une police d'assurance pertinente relatives à la convention de crédit. Dans ces cas,, Les États membres veillent à ce que le prêteur accepte la police d'assurance d'une source autre que le fournisseur privilégié lorsque cette politique possède un niveau de sécurité équivalent à celui qui a proposé le prêteur.

[...] directive susmentionnée n'a pas été transposée en droit interne terme (qui a conduit à une action en contrefaçon déposée par la Commission contre l'Espagne devant la Cour de justice de l'Union européenne) mais si nous interprétons l'imposition d'une telle assurance, à la lumière de la directive. Et à cet égard, nous devons déclarer que si ce n'est pas illégal l'imposition d'un contrat d'assurance à l'emprunteur à assurer le remboursement d'un prêt hypothécaire, si l'assurance est d'imposer un assureur particulier.

[...]

Tout ce qui précède, sans entrer dans le prêt personnel encore, nous pointant existence d'une mauvaise pratique bancaire, où le groupe auquel le prêteur garantit le prêt appartient à la fois avec un seul conditions de paiement et prix, il semble pourrait être améliorée sans beaucoup d'efforts par un concurrent. Qui, comme mentionné ci-dessus Il serait contraire à la directive 2014/17 / UE.

[...]

Étant donné qu'il est contrats liés et que nous analysons les trois produits dans un seul mondialité nous pourrions envisager iniquité du même conformément aux dispositions de l'art. 82.4 droit de la consommation que, dans tous les cas, ils sont considérés comme des clauses abusives…c) déterminer l'absence de réciprocité dans le contrat; et les dispositions de la art. 87 Anthologisation sont les clauses abusives qui déterminent l'absence de réciprocité dans le contrat, violation de la bonne foi, détriment des consommateurs et des usagers, en particulier…4. La possibilité que l'employeur vous restez avec les sommes versées pour des services non encore fournis quand il se résilier le contrat (dans ce cas,, au paiement de la prime articulée par prêt de charge, il aurait disparu malgré l'assurance). »

Section 1 SAP León 335/2017, 4 Octobre

« Donc, le paiement des primes d'répond l'assurance d'une clause prédisposé n'a pas été négocié individuellement, pour lesquels il doit être imposés; Il suffit qui n'a pas été négocié individuellement biaisées par le prêteur comme condition d'embauche. Comme l'indique l'arrêt de la Cour suprême 9 Mai 2013: « 151. Ce ‘imposición del contenidodel contrato no puede identificarse con laimposición del contrato’ en el sentido de ‘obligar a contratar’. Il est le consommateur qui méditée leurs intérêts, dans l'exercice de leur liberté contractuelle, vous devez décider d'embaucher et qui, parce qu'une chose est la fourniture du consentement individuel, la parole Raisonnablement volontaire et libre garanti par le notaire- et d'autres identifiant ce contenu de consentement à l'existence préalable de négociation individualisé même. 152. Surtout quand il s'agit de produits ou services de consommation inhabituelle et une grande complexité technique, dans lequel la capacité réelle à comparer les offres et la comparabilité réelle pour le consommateur moyen est réduit, tratándose con frecuencia de uncliente cautivopor la naturaleza de las relaciones mantenidas por los consumidores con ‘leur’ bancos que minoran su capacidad real de elección ».

[...]

Article 62 de la loi et le contrôle consolidé des assurances privées, et à l'article 6 Règlement des commissaires pour la défense des clients des services financiers (RD 303/2004, de 20 Février, en vigueur à la date du recrutement, donner le contrôle de la concurrence Direction générale des assurances et pouvoirs de sanction par la pratique abusive dans les contrats de marketing et d'assurance. Et sous cette compétition, statuer sur les plaintes et les réclamations, Il a déjà été dit à plusieurs reprises:  » En conséquence, se considera la imposición por parte de la entidad aseguradora de un seguro a prima única al tomador inadecuada y contraria a las buenas prácticas y usos en el ámbito de los seguros privados”.

« Para no extender en exceso la argumentación, nos limitaremos a indicar que si la mediadora de seguros opera a través de las sucursales de la entidad prestamista debe de asumir las obligaciones propias de la comercialización del producto, y más si la aseguradora es de su propio grupo empresarial. Eh bien, no consta -ni por asomo- que se hubiera ofrecido al cliente la posibilidad de contratar un seguro de prima temporal anual renovable, y tampoco que se le hubiera ofrecido información tan relevante como los criterios de cálculos del valor de rescate ni, por supuesto, el elevado coste que suponía el pago de la prima única que, aussi, debía de ser financiado. Y todo ello con la finalidad primordial de proteger el pago a la beneficiaria del contrato de seguro (la prestamista).

Pour tout ce qui précède, la cláusula/práctica resulta claramente abusiva y sus efectos han de ser expulsados del contrato con la recíproca restitución de prestaciones (article 1303 Code civil). La nulidad de la cláusula supone la nulidad del pago dispuesto por la entidad financiera la práctica abusiva asumida y desarrollada por la prestamista. »

Section 14 SAP Madrid 10/2016, de 12 Janvier 2016

« Como contrato de seguro, al amparo de la doctrina del propio TS, las cláusulas controvertidas no cumplen los requisitos específicos en materia de seguros ni de transparencia exigidos en los arts. 2 et 3 LC de Seguro (Droit 50/1980), es además limitativa, no figura firmada, es ilegible, está redactada en un tamaño de letra inferior al mínimo legal exigido, no cumple el requisito de ser destacada de modo especial, ni aceptada por escrito de forma específica, en consecuencia no puede ser tenida como válida, en relación con lo establecido en el art. 1288 y demás concordantes del C.C. como normas de hermenéutica general, impiden entenderla contraria a la reglamentación natural y usual de un seguro de vida vinculado a la devolución del préstamo es que el plazo de vigencia de uno es idéntico al otro.

[...]

es de aplicación la directiva 93/13 CEE, que permite declarar directamente el carácter abusivo de una cláusula contractual no negociada individualmente, si pese a las exigencias de la buena fe, causan en detrimento del consumidor un desequilibrio importante entre los derechos y obligación de las partes que derivan del contrato, debiendo apreciarla teniendo en cuenta la naturaleza del bien o servicio, al momento de la celebración, con las circunstancias que concurran, así como las demás cláusulas del contrato o de otro contrato del que dependa (arts. 3.1 et 4.1), sumamente importante esta cuestión en el caso que nos ocupa

[...]

Esta es una razón más de porqué la sentencia recurrida no se ajusta a derecho, al no considerar la cláusula en cuestión en todo caso limitativa en la medida que forma parte de una reglamentación del contrato que se oponga, de caractère négatif pour l'assuré, a la que puede considerarse usual rompiendo la unidad económica y jurídica del « produit » seguro vinculado al préstamo, que además tiene lugar en unidad de acto, parce que al momento de suscribir el préstamo fue requisito necesario la contratación simultanea del seguro de vida, en nuestro caso además la concesión de crédito y garantía para su concesión constituyen económicamente un todo, lo que se traduce en el plano jurídico en una entidad negocial, debiendo en tal caso recibir un mismo tratamiento, siendo la garantía referida para llevar a buen fin la financiación supone el traspaso del riesgo, en el caso de fallecimiento del prestatario a la aseguradora y cuya prima del seguro se calcula teniendo en cuenta precisamente la fecha de vencimiento del préstamo vinculado

[...]

En fin de compte, nos encontramos ante dos contratos de seguros colectivos (de vida y no vida) vinculados al contrato de préstamo principal, formando parte del mismo, en los que la iniciativa de la concertación del seguro no parte del prestatario sino de la propia entidad bancaria y los seguros se conciertan con una aseguradora negocialmente vinculada a ella. No solo se condiciona/sugiere la concertación del seguro para lograr la concesión del préstamo (al figurar en el mismo documento), sino que se impone también su concertación con una aseguradora ligada al Banco. Et la broderie, la prima se deduce de la cantidad objeto del contrato de préstamo, pues como se deriva del documento 2 de la demanda la prima única de 5.398,69 €, se abona con cargo al préstamo concedido (folio 38).

(….)

No podemos obviar que en el presente supuesto nos encontramos ante contratos vinculados, cuales son el préstamo y el seguro de protección de pagos, y como señala el Tribunal de Justicia de la Unión Europea, Sala Tercera, Jugement 23 Avril 2015, C-96/2014, aportada al presente recurso « 35. De l'autre côté, en lo que atañe a una cláusula incluida en un contrato de seguro celebrado entre un profesional y un consumidor, el decimonoveno considerando de la Directiva 93/13 prévoit que, en tales supuestos, las cláusulas que definen o delimitan claramente el riesgo asegurado y el compromiso del asegurador no son objeto de una apreciación del carácter abusivo, ya que dichas limitaciones se tienen en cuenta en el cálculo de la prima abonada por el consumidor », aunque también se debe tener en cuenta respecto de esta sentencia, por la similitud al supuesto del presente recurso,  » 48. Podría también resultar pertinente en este contexto la circunstancia de que el contrato de seguro sobre el que versa el litigio principal se incardina en un entramado contractual más amplio y está ligado a los contratos de préstamo. En fait, en el supuesto de que se celebren varios contratos vinculados entre sí, no puede exigirse al consumidor la misma atención en cuanto al alcance de los riesgos cubiertos por el mencionado contrato de seguro que la que se le exige en el supuesto de que hubiera celebrado de manera diferenciada dicho contrato de seguro y los contratos de préstamo ». Traemos a colación la Directive 93/13/CEE, pues aunque referida a cláusulas abusivas, la exigencia de claridad y comprensión (art. 4.2 et 5 y vigésimo considerando) entendemos debe de ser tenida en cuenta dentro del primer control de trasparencia documental (o de incorporación) pues si la cláusula no es legible, difícilmente podrá ser comprensible. Donc, de conformidad al elenco legislativo y doctrinal que hemos reseñado en el presente fundamento, al encontrarnos ante condiciones generales de la contratación predispuestas o impuestas al consumidor, aucune possibilité de négociation, se deberá de efectuar el primer control de transparencia documental (de incorporación o de inclusión) »

Section 1 SAP León 314/2015, de 16 Décembre

« La article 62 de la loi et le contrôle consolidé des assurances privées, et à l'article 6 Règlement des commissaires pour la défense des clients des services financiers (en vigueur à la date du recrutement) donner le contrôle de la concurrence Direction générale des assurances et pouvoirs de sanction par la pratique abusive dans les contrats de marketing et d'assurance. Et sous cette compétition, statuer sur les plaintes et les réclamations, Il a déjà été dit à plusieurs reprises:  » En conséquence, se considera la imposición por parte de la entidad aseguradora de un seguro a prima única al tomador inadecuada y contraria a las buenas prácticas y usos en el ámbito de los seguros privados”. En particulier, en el Informe Anual de su Servicio de Reclamaciones (année 2006, antérieur, por lo tanto al contrato que nos ocupa), dice en su apartado 5:  » Aussi, también ha sido motivo de reclamación la exigencia de contratación, con ocasión de la concesión de un préstamo hipotecario, de un seguro de vida a prima única por todo el período de vida del préstamo hipotecario, que es cargada al prestatario y tomador de la póliza mediante un incremento del capital prestado. En estos contratos el beneficiario es la entidad prestamista. Se observa que esta práctica se está extendiendo en el mercado, siendo una actuación que es considerada por el Servicio de Reclamaciones como inadecuada y, en ciertas ocasiones, claramente abusiva”. Las quejas no son aisladas, y también en el Informe del año 2007 hace alusión al expediente 9/2007:  » Falta de rigor informativo sobre el método de cálculo del valor de rescate en un seguro de vida”. Para no extender en exceso la argumentación, nos limitaremos a indicar que si la mediadora de seguros opera a través de las sucursales de la entidad prestamista debe de asumir las obligaciones propias de la comercialización del producto, y más si la aseguradora es de su propio grupo empresarial. Eh bien, no consta -ni por asomo- que se hubiera ofrecido al cliente la posibilidad de contratar un seguro de prima temporal anual renovable, y tampoco que se le hubiera ofrecido información tan relevante como los criterios de cálculos del valor de rescate ni, por supuesto, el elevado coste que suponía el pago de la prima única que, aussi, debía de ser financiado. Y todo ello con la finalidad primordial de proteger el pago a la beneficiaria del contrato de seguro.

[...]

Pour tout ce qui précède, la cláusula es claramente abusiva y ha de ser expulsada del contrato. La abusividad del contrato conlleva la nulidad de la cláusula, y los efectos de la nulidad son la recíproca restitución de prestaciones (article 1303 Code civil). La nulidad de la cláusula supone la nulidad del pago dispuesto por la entidad financiera porque al ser nula la imposición del contrato de seguro quien llevó a cabo la práctica abusiva debe de asumir las consecuencias. »

Section 6 SAP Málaga 803/2017, de 7 Septembre

« Suele ser práctica en algunos casos que las entidades bancarias vinculen la existencia del contrato de préstamo a la existencia de un seguro de vida por el prestatario. Et ce, en razón a que si éste se compromete a ir abonando las cuotas mensuales que sean precisas con arreglo al contrato podría ocurrir un caso de fallecimiento que hiciera inviable el pago y tuviera que recurrir el banco a ejecutar la hipoteca sobre el inmueble, por lo que al mismo tiempo, también supone una garantía para la familia del prestatario que en el caso de fallecimiento no tendrá que verse sometida a una delicada situación de tener que asumir el pago de la deuda sin el principal soporte económico de la familia. Eh bien, es obvio reseñar que lo que la entidad bancaria podrá exigir es que a la firma de la póliza conste la existencia de un seguro que garantice desde el principio la existencia de un mecanismo de solvencia del aseguramiento del pago del préstamo hipotecario, pero lo que no se podrá incluir en la misma es que esta póliza tenga que suscribirse con la propia entidad bancaria o con una « compañía concreta » impuesta por la entidad crediticia, al igual que no es posible admitir, por su abusividad, la obligación del prestatario de continuar durante la vigencia de la hipoteca con la póliza de seguro inicialmente contratada, pues pudiera ocurrir que el prestatario, una vez transcurrido el primer año de la vigencia del préstamo, podría encontrar una aseguradora que le oferte mejores condiciones y precio que la entidad aseguradora, extremos que acaecen en el caso de autos en el que se impone al prestatario la adhesión al seguro colectivo contratado por la entidad Credifimo con la compañía aseguradora Aegon, cubriendo riesgos de defunción e invalidez absoluta y permanente, obligándose la parte prestataria « a continuar adherida a dicho seguro durante el plazo de duración del presente préstamo, y hasta su amortización definitiva » , lo que debe considerarse una cláusula abusiva y ser tenida por no puesta, todo ello de conformidad con los arts. 88.1 et 87.6 TRLGDCU.

[...]

Y conforme al art. 87.6 TRLGDCU, se consideran abusivas las cláusulas que determinen la falta de reciprocidad en el contrato, violation de la bonne foi, détriment des consommateurs et des usagers, en particulier, las estipulaciones que impongan obstáculos onerosos o desproporcionados para el ejercicio de los derechos reconocidos al consumidor y usuario en el contrato, en particular en los contratos de prestación de servicios o suministro de productos de tracto sucesivo o continuado, la imposición de plazos de duración excesiva, la renuncia o el establecimiento de limitaciones que excluyan u obstaculicen el derecho del consumidor a poner fin a estos contratos, así como la obstaculización al ejercicio de este derecho a través del procedimiento pactado, cual es el caso de las que prevean la imposición de formalidades distintas de las previstas para contratar o la pérdida de las cantidades abonadas por adelantado, el abono de cantidades por servicios no prestados efectivamente, la atribución al empresario de la facultad de ejecución unilateral de las cláusulas penales que se hubieran fijado contractualmente o la fijación de indemnizaciones que no se correspondan con los daños efectivamente causados. Et l'art. 89.4 TRLGDCU considera igualmente abusiva, la imposición al consumidor y usuario de bienes y servicios complementarios o accesorios no solicitados.

Sobre un supuesto de abusividad de la cláusula que impone la contratación de un seguro de vida se ha pronunciado el AAP de Barcelona de 10 Octobre 2014, que confirma la declaración de abusividad efectuada en instancia respecto a la contratación de un seguro de amortización, argumentando que « la contratación de un seguro de amortización para el caso de impago del deudor debe considerarse abusiva dado que se establece la imposición de unos servicios que el consumidor no ha solicitado en virtud del artículo 89.4 del TRLGDCU ya que se obliga a los ejecutados a contratar un servicio concreto ofrecido por la propia entidad, una del grupo o con otra entidad determinada por la entidad financiera ». Pour tout ce qui précède, debe ser igualmente desestimada la impugnación relativa a la cláusula que prevé la adhesión al seguro colectivo. »

Section 5 SAP Mallorca,  No.. 262/2017 de 27 Septembre

“Consta en la escritura pública tanto en la estipulación primera como en el anexo I; de la lectura de ambos párrafos se colige sin dificultad que fue un producto propuesto por la entidad prestamista y debemos analizar si se cumplieron los estándares de transparencia que impedirían su nulidad (art. 8.2 LCGC). No se está cuestionando la bondad del seguro de vida, ni la licitud del pago de una prima única. La sentencia apelada declara probado que el demandante no solicitó este servicio, y aprecia la nulidad por aplicación del art 89.4 LDCYU: 4. Imposer le consommateur et l'utilisateur des produits et services complémentaires ou accessoires non sollicités Article 89 LDCYU bajo la rúbrica Cláusulas abusivas que afectan al perfeccionamiento y ejecución del contrato dispone que en todo caso tienen la consideración de cláusulas abusivas y entre ellas la que hemos transcrito. Revisada la grabación de la prueba de interrogatorio del SR Alonso así como la declaración de la empleada del banco, de lo poco que queda meridianamente claro, resulta que el actor se enteró en la Notaria de que habiendo solicitado un préstamo por 200.000 euros iba a firmar un importe de 216.000e cantidad que no coincidía con la que necesitaba. Es cierto que la declaración del actor fue cuando menos confusa en algunos puntos (parecía que no sabía si pedía un préstamo con garantía hipotecaria o se trataba de una subrogación,) pero más allá de las evasivas por las que fue apercibido, concordamos con la valoración probatoria realizada por el Juez a quo que dicho producto no fue solicitado por el prestatario, se opuso y manifestó su disconformidad verbalmente firmando bajo palabra de la representación de la entidad prestamista de que lo arreglarían. La explicación de la empleada relativa a que ese producto se podía haber rechazado y ello hubiera motivado la evaluación de nuevo por la comisión de riesgos, no tenemos constancia que se diera antes de la firma ni siquiera el día de la firma. Es por ello procede declarar la abusividad de dicha cláusula y en sede de condiciones generales de la contratación procede declararla nula confirmando la sentencia en este punto.

Consecuencia inherente de la nulidad de una cláusula que impone la entidad bancaria, que negocia e introduce unilateralmente sin información (ni previa, ni coetánea a la firma) es la de tenerla por no puesta. Como resultado de que fue producto no solicitado procede la condena a la devolución de la cantidad. La entidad aseguradora no fue parte en la escritura pública que analizamos y no tenemos ninguna evidencia de que el consumidor hubiera propuesto esta compañía en vez de otras o hubiera sido informado de las posibilidades ni mucho menos conociera el número de cuenta que se hizo constar por petición suya en la escritura pública de subrogación. A resultas de la nulidad y declaración de que la cláusula se tenga por no puesta resulta improcedente la orden de pago causada por una clausula no pedida, con la que debe pechar la parte predisponente de la cláusula y beneficiaria de la misma.”

 Section 1 SAP Pontevedra,  Nº 491/2019 de 13 Septembre

« A ello puede añadirse que su calificación como abusiva puede integrarse igualmente en el supuesto del art.89.4 TRLGDCU que considera abusiva la imposición al consumidor de bienes y servicios complementarios no solicitados, como ha venido sosteniendo alguna jurisprudencia menor ( AAP Barcelone, sección 17ª, de 10octubre 2014 , o SAP Málaga, sección 6ª, de 7 Septembre 2017 , inter). »

Section 1 SAP León, Non. 576/2019 de 18 Mars

« 9.- En la sentencia de esta Audiencia Provincial (ECLI:ES:APLE:2017:971) de 4/10/2017 ya decíamos que no se cumplía en el supuesto analizado con el control formal de incorporación porque la cláusula de seguro vinculado se ocultaba. Se consideraba que se trataba de una condición impuesta que ni siquiera se redactaba en el contrato de préstamo, a pesar de su trascendencia porque el importe de la prima de seguro se detrae del capital prestado y tras una aparente orden de transferencia se oculta un gasto financiero evidente. La ocultación es, pour, manifiesta, y afectaría a la premisa básica del control de incorporación de la cláusula (en fait, ni siquiera se incorpora, mais, sin incorporarse siquiera, resulta operativa). Este mismo argumento puede mantenerse en el caso ahora analizado pues en el contrato de préstamo ni siquiera se menciona el seguro vinculado que sin embargo se paga con cargo a la cuenta en la que se ingresa el importe prestado,siendo así evidente su financiación sin que conste como coste financiero.

10.- Aussi se incumple la normativa sectorial que ha de servir para comprobar si se ha cumplido el control de transparencia, entendido como control formal (cumplimiento de formalidades exigibles para el conocimiento y comprensión de la cláusula por el consumidor). Uno de los requisitos de control para garantizar el grado de transparencia exigible es la verificación notarial del cumplimiento de los requisitos normativamente impuestos con las consiguientes advertencias al prestatario. En la escritura pública no se hace mención del contrato de seguro que sin embargo se firma en la misma fecha y del que resultan bonificaciones en el tipo impositivo.

11.- También se produce una omisión que añade otro incumplimiento del deber de transparencia, al calcular un TAE sin incluir un concepto exigible et, además relevante ya que la prima del seguro no se computa como un gasto vinculado al préstamo, por más que pueda reportar una eventual garantía (para el prestamista y para el prestatario). En fin de compte, laa entidad financiera ha omitido el cumplimiento de las normas reguladoras de la transparencia en la contratación del préstamo.

12.- En relación con el contrato de seguro, Article 62 del Texto Refundido de la Ley de Ordenación ySupervisión de los Seguros Privados , et à l'article 6 Règlement des commissaires pour la défense des clients des services financiers (RD 303/2004, de 20 Février, en vigueur à la date du recrutement), otorgan a la Dirección General de Seguros competencia de control y potestad sancionadora por práctica abusivas enla comercialización y contratación de seguros. Et sous cette compétition, statuer sur les plaintes et les réclamations, Il a déjà été dit à plusieurs reprises:  » En conséquence, se considera la imposición por parte de la entidad aseguradora de un seguro a prima única al tomador inadecuada y contraria a las buenas prácticas y usos en el ámbito de los seguros privados « . En particulier, en el Informe Anual de su Servicio de Reclamaciones (année 2006, antérieur, por lo tanto al contrato que nos ocupa), dice en su apartado 5:  » Aussi,también ha sido motivo de reclamación la exigencia de contratación, con ocasión de la concesión de un préstamo hipotecario, de un seguro de vida a prima única por todo el período de vida del préstamo hipotecario,que es cargada al prestatario y tomador de la póliza mediante un incremento del capital prestado. En estos contratos el beneficiario es la entidad prestamista. Se observa que esta práctica se está extendiendo en el mercado, siendo una actuación que es considerada por el Servicio de Reclamaciones como inadecuada y, en ciertas ocasiones, claramente abusiva « . Las quejas no son aisladas, y también en el Informe del año 2007hace alusión al expediente NUM000:  » Falta de rigor informativo sobre el método de cálculo del valor de rescate en un seguro de vida « .

13.- Si la mediadora de seguros opera a través de las sucursales de la entidad prestamista debe de asumirlas obligaciones propias de la comercialización del producto, y más si tiene vinculación con la entidad aseguradora. Eh bien, no consta -ni por asomo- que se hubiera ofrecido al cliente la posibilidad de contratar un seguro de prima temporal anual renovable, y tampoco que se le hubiera ofrecido información tan relevante como los criterios de cálculos del valor de rescate ni, por supuesto, el elevado coste que suponía el pago de la prima única que, aussi, debía de ser financiado. Y todo ello con la finalidad primordial de proteger el pago a la beneficiaria del contrato de seguro (la prestamista).

14.- La falta de transparencia en el control formal pone de manifiesto falta de transparencia en el control de contenido, ya que las consecuencias jurídico-económicas de lo pactado son totalmente ajenas a la prestataria que -ya de entrada- ignora por completo la TAE y, par conséquent,, el coste real de la financiación que asume. Donc, la falta de transparencia se refiere al propio control formal u ocultación de la cláusula que además implica falta de transparencia en el control de contenido y la imposición de una práctica abusiva en la contratación con consumidores, pour un lié sans aucune référence à elle est faite dans le contrat d'assurance hypothécaire est imposée. De esta forma es la entidad financiera la que impone la condición y la prestataria nunca llega a entrar en el ámbito de decisión sobre la contratación del seguro. La solicitud de adhesión se cursa a través de las oficinas del prestamista, que recurre a la mediación y a su contratación a través de sociedades vinculadas y es la entidad financiera la que se designa beneficiaria del seguro, la réduction de l'emprunteur à l'état assuré. Estas circunstancias, conjuntamente consideradas, obligan a entender que es abusiva la actuación del banco y la práctica del banco que impone al prestatario el contrato y por tanto la orden de pago que impone como entidad mediadora. »

 

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