La denegación de la subrogación en la hipoteca por el banco es un supuesto de imposibilidad sobrevenida de cumplimiento del contrato, cuando el promotor se había obligado a conseguirla
A la hora de comprar una vivienda o un inmueble se plantea frecuentemente la cuestión de si es más conveniente firmar un contrato de arras o un contrato privado de compraventa.
Los contratos de compraventa especiales pueden serlo por llevar pactos anejos como el pacto de exclusiva o el pacto de reserva de dominio.
Se habla de contratos de compraventa especiales en consideración a las modalidades del consentimiento otorgado, a su objeto, o a la incorporación de pactos complementarios que condicionan todo su funcionamiento.
Se da con relativa frecuencia la compra de una empresa completa, comprendiendo el conjunto de instalaciones, patrimonio industrial y relaciones con los clientes. Para ello será imprescindible una adecuada preparación de su contrato de compraventa de empresa.
