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Legislación aplicable a las cláusulas suelo de las hipotecas

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A las cláusulas suelo de las hipotecas se aplican fundamentalmente las siguientes normas.

 

1.- Orden de 12 de diciembre de 1989 reguladora de los tipos de interés y comisiones, normas de actuación, información a clientes y publicidad de las entidades de crédito.

 

2.- Directiva 93/13/CEE del Consejo de 5 de abril de 1993 sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores.

 

3.- Orden de 5 de mayo de 1994 sobre la transparencia de las condiciones financieras de los préstamos hipotecarios.

 

 4.- Ley 7/1998 de 13 de abril sobre Condiciones Generales de la Contratación.

 

5.- Ley 2/2001 de 4 de marzo de economía sostenible: Autoriza al gobierno a dictar las normas que garanticen un nivel de protección adecuado para los usuarios de servicios financieros.

 

 6.- Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias.

 

7.- Orden Ministerial de 28 de diciembre de 2011 de Transparencia y Protección del cliente de Servicios Bancarios.

 

 8.- Ley 1/2013 de 14 de mayo de Medidas para Reforzar la Protección a los Deudores Hipotecarios de Reestructuración de Deuda y Alquiler social: En su artículo 6 exige una expresión manuscrita de haber sido informado de los riesgos.

 

 Hay que tener en cuenta la entrada en vigor de la normativa para ver si es posible su aplicación al caso concreto.

 Por otra parte, es fundamental la interpretación de las mismas, a la luz de la jurisprudencia recaída sobre las cláusulas suelo de las hipotecas, pero esta es objeto de otras entradas.

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