A menos que se especifique en el contrato, el subarrendamiento de vivienda está prohibido. Solamente se permite cuando se cumplen una serie de requisitos. Concepto El subarrendamiento es un nuevo contrato que vincula al arrendatario con el subarrendatario, sin modificar el contrato original…
En los arrendamientos para uso distinto del de vivienda, puede cambiar el arrendatario mediante subarriendo o por cesión del contrato.
En los arrendamientos urbanos puede cambiar el arrendador, subrogándose otro titular, manteniendo los derechos y obligaciones del contrato.
En los arrendamientos urbanos, el fallecimiento del arrendatario da lugar a distintas consecuencias.
La regulación legal exige que tanto arrendador como arrendatario tengan la capacidad necesaria para firmar un contrato de arrendamiento.
Puede existir un contrato de arrendamiento válido aunque no se realice por escrito. El acuerdo verbal es suficiente.
En función de la fecha de la firma, se aplican distintas versiones de la ley de arrendamientos.
La Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 distingue entre arrendamientos de vivienda y arrendamientos para uso distinto de la vivienda.
La evolución reciente de la economía ha hecho que a muchos locales de negocio les sobre superficie con relación a las ventas, y el subarrendamiento de una parte del local puede ser una solución.
Con la reducción que ha sufrido la economía, en ocasiones sobra parte del espacio que tenemos alquilado y subarrendar parte de un local de negocio puede ser una solución.
